Bliv gratis medlem
|
Hej derude, Jeg er privat udlejer af et parcelhus, som jeg selv har boet i. Jeg har i øjeblikket nogle lejere, der stiller (for mig) store krav til, hvilken stand huset skal være i. Eventuelle skader på huset bliver naturligvis udbedret, men lejeren har også klare forventninger til f.eks. at træværk males, vinduer udskiftes mv. Lejerne har boet i huset i 8 mdr. - og de nævnte ting, er i samme stand, som ved indflytning. Er der nogle, der kender reglerne på dette punkt? På forhånd tak & Mvh Klaus |
Hej Klaus
Hvis du intet har aftalt, så har du den udvendige vedligeholdelse - Dvs. heraf kan du lære, at næste gang at du udlejer, så overlader du vedligeholdelsen til lejer.
Når det lejede skal holdes forsvarligt vedlige. Lejeloven udtaler kun, at "Vedligeholdelse, herunder såvel indvendig, jf. § 21, som anden vedligeholdelse, som følge af forringelse ved slid og ælde skal foretages så ofte, det er påkrævet under hensyn til ejendommens og det lejedes karakter, jf. dog § 22."
Jeg er altså ret sikker på, at dine lejere efter blot 8 md's lejeperiode ikke kan kræve at træværket males og medmindre vinduerne er utætte, så det trække ind - og lejerne ikke burde vide dette ved lejemålets indgåelse eks. på baggrund af en besigtigelse, hvor de måske kunne se, at det lejede ikke ligefrem var i god stand, ja så tvivler jeg også meget stærkt på, at de kan kræve vinduerne udskiftet.
Generelt vil jeg sige, at der skal en del til, førend udlejer kan pålægges efter kun 8 måneder at gøre lejemålet i stand udvendig - medmindre der forelå en mangel allerede ved lejeforholdets indgåelse. Så du står vist med nogle meget krævende lejere.
Opret bruger