Bliv gratis medlem
|
Du skal under ingen omstændigheder true med noget subjektivt, - som presse, dårlig omtale m.v. Du skal have fat i en advokat, og hvis ikke du har brugt en før, så finder du et navn i dag og sender vedkommende en kort mail. Så er det faktuelt at du nu har søgt advokatbistand. På byggemødet skal du ikke true med noget, - blot meddele at din advokat er ved at gøre kravet op (hvis du ikke har løst alle opgaverne endnu) og at du derfor ikke kan foretage dig videre i byggeriet. Der er ikke noget i vejen for at de kan hyre andre håndværkere til færdiggørelsen, men du kan antyde at din advokat i det tilfælde at der er penge i selskabet til at indgå nye kontrakter, at advokaten jo så kan se sig nødsaget til at sikre din dividende af et evt. konkursbo ikke bliver ringere, - og at det måske så kan tvinge din advokat til foretage "sig et eller andet du ikke helt forstod"...... Du skal væve lidt omkring det, og ikke spille for klog, - det er hurtigt gennemskuet. Til gengæld tror jeg godt de andre på byggemødet er helt på det rene med hvad din advokat agter sig at gøre, - og er der penge der "venter på" at kunne blive udbetalt til hovedentreprenøren, så skal det nok sætte lidt skub i betalingen til dig. Du skal ikke indgå aftaler, begynde på arbejde m.v. før du vitterligt har konsulteret din advokat. Men lidt ro på, ingen trusler og lad dem forstå at du ikke har til hensigt at stille dig tilfreds med ingen penge at få, og frem for alt - ingen, ingen, ingen følelsesladede udtryk og tomme trusler. Den slags til hører under desperation, - og du er ikke desperat fordi din advokat har styr på sagerne...... Og så må du selvfølgelig have fat i en advokat senere på Mandag, hvis ikke de lover en chek på Torsdag.... Michael |
Hej Thomas !
Nu mangler vi en del oplysninger for at kunne skære ind til benet.
F.eks. hvilke aftale er der tale om- er den indgået under AB 92 eller under anden aftale.?
I aftalen såvel mundtlig som skriftlig må der være aftalt betalingsbetingelser.
Som underentreprenør skal du bl.a. være varsom med at standse dit arbejde, medmindre du har sendt en påkravsskivelse, hvor du i denne giver en frist på 5 arbejdsdage til at få rettet uhensigtsmæssighederne op fra hovedentreprenørens side. I dit tilfælde manglende betaling fra hovedentreprenør.
Med hensyn til byggemøder bør du altid selv være repræsenteret, herunder være særligt opmærksom på hvad der bliver skrevet i referaterne. Hvis det ikke er til din "fordel" bør du altid få det rettet på næste møde. Hvor der som regel er et dagsordens punkt der hedder sidste ref.
Med hensyn til ros og god omgang med arkitekt, er det i denne forbindelse mindre væsentlig. På samme måde med ros for arbejdet. Du står ikke i en situation hvor din hovedrentreprenør påstår fejl og mangler.
I samme forbindelse "hænger" du som underentreprenør hellere ikke på garantiforpligtelser. Det gør formodentlig din hovedentreprenør.
Med hensyn til om anden kan fortsætte dit påbegyndte arbejde. Nej det kan denne ikke bare uden aftale med dig, da du har udbedringspligt og ret - se også AB 92. Og i anden aftale har du rettigtiger under begrebet mangelbeføjelser.
Du kan også i Google søge på byggejura m.m. Ligesom hvis du er medlem hos en organision, f.eks. BYG kan søge hjælp hos disse.
MEN KORT OG GODT handler sagen om din hovedentreprenørs manglende betaling, eller manglende betalingsevne fra denne. Som du skal sikre dig imod. Du skal ikke nævne at du vil standse arbejdet, men er nødsaget til midlertidige at standse dette p.g.a. manglende likviditet og manglende indbetalinger fra din aftalepartner.
Koncenterer dig om dette og lad ikke andre irrelevante forhokld komme ind og forstyrre processen.
Du er også velkommen til at ringe til mig på tlf. 29 26 36 96. Har erfaringer med området.
Held og lykke.
Ib Abildgaard, H.D.
RÅD & MAL
Opret bruger