Bliv gratis medlem
|
Hej derude jeg har en god bekendt som er ved at leje sit hus ud da hun skal flytte til Tyskland hun er dog meget bange for lejeloven, for hvad nu hvis hun bliver trukket i retten og de siger hun skal betale husleje tilbage? Er det korrekt at hvis man lejer ud til cvr nr, så gælder lejeloven ikke og man kan selv fastsætte lejen? Er det korrekt at man godt kan lave den tidsbegrænset til 2 år og så kræve at lejer flytter hvis man flytter tilbage til Dk? - men hvad med hvis man bor i DK - så gælder dette vel ikke ? Er det korrekt at man selv kan sætte lejen hvis boligen er bygget efter 1991? Spiller det her nogen rolle om det er et hus eller en lejlighed? Håber at høre fra jer God dag |
Lejekontrakt - udlejning af sin bolig - kan man sikre sig mod lejeloven?
www.forsikringagenten.dk - Vi hjælper dig med erhvervsforsikringer, så du kan koncentrere dig om dit firma
|
Der er mange fortolkninger af 2 års reglen, dels har den betydning i forhold til, om du slipper for at betale skat, hvis du fraflytter landet, men fortsat ejer ejendom. Det du tænker på er nok den bekendtgørelse fra 88 som siger, at har du lejet din lejlighed ud i over 2 år, så kan du ikke slippe af med lejer, hvis du selv skal bruge lejligheden. Mange tror fejlagtigt, at bare de begrænset lejepetioden til 2 år, så kan de slippe af med lejer, men det er et krav, at de selv skal bebo lejligheden. Der gælder ikke en tilsvarende regel for udlejning af huse, og her kan lejer opsiges med 6 mdr varsel, hvis ejeren selv skal bruge ejendommen til beboelse. |
|
Jeg har lige en rettelse. opsigelsesvarslet er 3 måneder, når man selv ønsker at bruge det til beboelse. |
|
Din ven skal bede en professionel om hjælp til udlejningen og lejeaftalen.. |
Det er nok det beste råd jeg har set idag :-) |
Bortset fra at udgangspunktet i skattemæssig hensende er 3 års uopsigelighed for at Danmark slipper beskatningen. /Henrik Koudahl |
Tidsbegrænset lejekontrakt kan sagtens laves og har ingen betydning for hvor man selv bor. Få en advokat til at lave kontrakten - er mit råd. Ikke at det er så vanskeligt - men det er nu rart at have en proff til at checke at alt er som det skal være. |
Brugte både - joller, sejlbåde eller motorbåde - køb, salg og bytte.
|
Ja det er korrekt. Jf. boligreguleringsolvens § 15 a stk.1. og lejelovens § 53 stk.3. kan ejer af ejendommen taget i brug efter den 31. december 1991 fast sætte huslejen til markeds lejen. Det spiller ingen rolle om det er et hus eller lejlighed. |
|
Hej, Med hensyn til huslejen så er det korrekt at der gælder andre regler for ejendommen opført efter 91. Og det spiller ingen rolle om det er lejlighed eller villa. Hvis din veninde flytter til Tyskland grundet udstationering i eks. 3 år, så kan hun leje sin bolig ud tidsbegrænset i perioden. Lejer skal fraflytte ejendommen, når de 3 år er gået og din veninde kan flytte hjem igen. Hun skal huske at skrive at kontrakten er tidsbegrænset og årsagen hertil i § 11 i kontrakten. Der kan aftales opsigelse i en tidsbegrænset kontrakt - så skal i dog huske at skrive det ind og vigtigt er det at udlejer ALDRIG kan få bedre opsigelsesvarsel end lejer. Da udlejer kun kan have 1 års opsigelse hvis hun selv skal tilbage og bo i lejemålet og det er skrevet ind i § 11, så kan lejer ikke have over 1 år i opsigelse. Håber at det var til nogen hjælp ellers gå ind på http://www.botilleje.dk/lejeloven/. Mvh. Christina/www.botilleje.dk |
|
Helt enig! Men vil man selv sætte sig ind i reglerne, så lad mig lige anbefale lejeguiden.dk. Her får du vejledning gennem hele lejekontrakten med FAQ, video og hele pivtøjet ;-) |
Opret bruger