udlejning af hus

Jeg vil sige at i ikke behøver en ejendomsadministrator på udlejningen, når det kun er 1 bolig burde i nemt selv kunne stå for det, også selv om i måske flytter langt væk. Brug derimod gerne penge på en revisor, de er meget bedre givet ud :-)

nej at I har haft enkeltmands virksomhed på adressen har jeg aldrig hør skulle betyde man ikke anså det som beboet, når I selv boede der - absolut ingen fare vil jeg mene

Tak for svaret, John.

Godt, så skal vi egentlig i lejekontrakten til lejerne gøre det klart, at boligen kun er til beboelse og ikke må bruges til erhvervsmæssige sammenhænge, for at vi kan gøre brug af parcelhusreglen ved et evt. salg senere.

Kan man udleje et hus uden at blive slæbt i huslejenævnet og få lejen sat ned?

Altså gælder lejelovens bestemmelser om leje fastsættelse ikke for huse? Kan man leje huse ud til den pris man vil?

kender ikke loven - men kan sige at en ven udlejede i 2 år da han for nyligt blev udstationeret med familien, og ejendomsmægler og vennen satte sammen en pris på 14.000 kr mdr for hans rækkehus. Det blev lejet ud og efter indflytning klagede indflytter (som havde skrevet under) over prisen, og huslejenævnet nåede ikke at "dømme" men svarede, at det var en for høj m2 leje i forhold til (tror jeg) standard og kvarter

I det fald var vennen helt enkelt nødt til at sætte lejen ned til 11.500 kr/mdr - så jeg tror du har fat i noget rigtigt Jørgen

vh

Hej Eli

Hvis i har boet i ejendommen (og det gør i jo:-) - så er der ingen problemer skattemæssigt i forhold til et salg. Så I kan trygt sælge uden at frygte beskatning af jeres eventuelle fortjeneste.

I forhold til lejefastsættelsen så er der mange forskellige regler at tage hensyn til. Grundlæggende er jeg dog af den opfattelse, at I kan tage markedslejen for jeres hus - og ikke frygte for hverken huslejenævn eller andet.

Mvh. Michael

Jeg fik at vide, at boliger bygget efter 1991, så kan man aftale lejen "frit" med lejer. Står bl.a. i denne artikel. Så tror du  har ret Michael. :-)

http://politiken.dk/tjek/forbrug/forbrugersikkerhed/ECE1519882/boligejere-gambler-naar-de-lejer-ud/

Det jeg frygter er at ens hus bliver ødelagt og depositummet ikke er nok til at dække udgifter til reparation. Da vi byggede huset var det jo ment som til os selv, så diverse inventar er af ret gode kvaliteter dvs ret dyre.

Jeg kan nemlig med det samme se, at der ikke er nogen fortjeneste ved udlejningen, men hvis vi sælger nu vil det bare være med tab.