Skal man aflevere et værelse nymalet, når man kun har boet der 5 måneder?

Jeg har brug for meninger og kommentarer, så jeg kan beslutte mig for, hvad der er fair i den situation jeg står i. 

Jeg har udlejet min lejlighed, og lejer har underskrevet en kontrakt, hvor der står, at lejligheden skal afleveres i samme stand som ved indflytning. 

I de 2 år lejligheden har været udlejet, har forskellige mennesker boet der. Det ene værelse har været beboet af i alt 3 lejere. Det var nymalet da den første flyttede ind - gulv, vægge og loft. De lejere der indtil nu er fraflyttede, har alle afleveret det nymalet. Pt bor K der, og når hun flytter ud 1. august, har hun kun boet der i 5 måneder. Hun har ikke brugt værelset særligt meget, og altså kun boet der i kort tid. 

Jeg har selv tænkt mig at give lejligheden en ordentlig tur, når jeg flytter tilbage 1. august, og kan derfor lige så godt male K's værelse selv. Da værelset er hvidt og også har hvide gulve, har jeg tænkt mig at male det, selvom det kun er 5 måneder siden det sidste blev malet.

Jeg foreslår derfor K at betale mig 1000 kr. for at jeg selv maler værelset, i stedet for han/hun skal male det. 

Spørgsmålet er: Kan jeg overhovedet forvente at modtage et værelse nymalet, som kun har været lejet i 5 måneder? Jeg har ikke udspecificeret for K, at værelset skulle stå nymalet når han/hun fraflyttede. Hvad mener I er fair? 

På forhånd tak! 

Det er sådanset ligegyldigt hvor lang tid vedkommende har boet der. Hvis I har aftalt at værelset skal afleveres nymalet og ingen har brudt kontrakten så er det sådan det er. Hvis du så er flink og tilbyder et afslag i forhold til kontrakten så er det jo bare fint.

Hvis en lejer har boet der i kun 5 måneder og der bare er en enkelt prik på væggen så vil en ny lejer jo stadig kræve det udbedret.

1000 kroner lyder for mig som et rimeligt tilbud som jeg selv ville have accepteret som lejer. 

Hej Kim.

Jeg forstår dit synspunkt. Hvis jeg var lejer, ville jeg heller ikke synes, at det var fedt, hvis jeg skulle male et værelse, der næsten var nymalet, når jeg flyttede.

Værelset var hvidt da K flyttede ind, og det skal være hvidt frem over. Hvis K nymaler det, er det fint for mig, så skal jeg ikke bruge tid i det rum. Hvis han/hun ikke gør, så vil jeg bruge tid på at male rummet selvom det kun er 5 måneder siden det sidst blev malet. Dét af den simple grund, at jeg har lyst til at flytte ind i en helt ny lejlighed, som er klar og nymalet. Gulvene er som sagt også også hvide, og de ser helt sikkert ikke nymalet ud efter 5 måneder. 

Cookie - John Hannover:

lkbh09:

Spørgsmålet er: Kan jeg overhovedet forvente at modtage et værelse nymalet, som kun har været lejet i 5 måneder? Jeg har ikke udspecificeret for K, at værelset skulle stå nymalet når han/hun fraflyttede. Hvad mener I er fair? 

På forhånd tak! 

ikke hvis det ikke fremgår Af kontrakt at det skal afleveres nyinsgandsat og det skriver du jo det ikke gør

Jeg forstod dette som om at det ikke var specificeret nærmere hvordan værelset skulle males (lejer/udlejer/malerfirma) men at lejer skulle afholde udgiften. Står der intet overhovedet så er jeg enig med John. Så vil jeg også mene at det er forventeligt at der er 5 måneders normalt slid som udlejer selv skal tage sig af.

Fair eller ej, så er det kontrakten i skal rette jer efter. Er det ikke godt nok penslet ud i kontrakten kan i så diskuttere frem og tilbage.

Hvis man kigger som et menneske på det, så er det jo sådan set fuldstændigt lige meget hvor lang tid man har boet i lejligheden, hvis væggene stadig er i samme stand som før. Jeg kan forstå hvis hun har spillet fodbold på værelse og der er ridser/mærker/pletter på væggene. Ellers vil jeg sige at du selv må til pengene og male det for dine egne penge.

Hav en god aften.

Det fremgår tydeligt af lejekontrakten, men jeg har ikke talt med dem om det eller skrevet det personligt til dem inden de underskrev kontrakten. 

lkbh09:

Som jeg skriver i mit indlæg, så fremgår det af kontrakten. Når jeg siger, at det ikker er udspecificeret, så er det fordi, jeg ikke mundligt har fremhævet det over for dem, eller har skrevet det til dem personligt.

Det var også sådan jeg oprindeligt forstod det. Men så handler det om at du forhandler med lejer så begge parter føler at de har fået noget så de står bedre end den oprindelige kontrakt. Jeg mener ikke der kan være tvivl om at lejer skal istandsætte/male værelset i forhold til kontrakten. Jeg synes derfor det er helt fint at du foreslår lejer at du kan overtage den pligt for 1000 kroner, da du alligevel skal istandsætte resten af lejligheden.

Du lader altså med andre ord lejer slippe billigere for at du selv kan istandsætte værelset som du vil.