Jeg har et spørgsmål til alle jer kloge mennesker herinde. Jeg har et ApS firma sammen med en kammerat. Det er et vikarbureau. Vi har pt. allerede købt en lejlighed, som vi så lejer ud.
Jeg pt. ejer en lejlighed som jeg købte privat. Nu er jeg så flyttet sammen med min kæreste og lejer derfor min "egen" lejlighed ud. Mit spørgsmål går så på, at jeg gerne vil sælge den lejlighed til mit firma, og så fortsætte med at leje den ud. Kan jeg det??
Og hvad er reglen så hvis dette kan lade sig gøre? Jeg tænker både i forhold til beskatningen og i forhold til prisen osv.
En anden mulighed er at du kan indskyde lejligheden ind i firmaet, dog vil du stadig blive beskattet på samme måde som hvis du solgte den til 3. part.
Hvis man har boet i lejligheden i en del af ejerperioden er avancen skattefri. Men skal den sælges til virksomheden skal de ske til handelspris som var den solgt til 3. part. Ellers bliver du beskattet af forskellen.
Jeg pt. ejer en lejlighed som jeg købte privat. Nu er jeg så flyttet sammen med min kæreste og lejer derfor min "egen" lejlighed ud. Mit spørgsmål går så på, at jeg gerne vil sælge den lejlighed til mit firma, og så fortsætte med at leje den ud. Kan jeg det??
Hvad vil du vinde ved det?
Den største ulempe er hvis du selv på et senere tidspunkt vil få brug for selv at bo i lejligheden igen så er beskatningen som hovedaktionær ikke attraktiv.
Få det totalt tjekket skattemæssigt inden du gør det.
Principielt kan du selvsagt gøre det, og salgssummen du opnår er skattefri for dig. Når selskabet senere sælger, skal selskabet betale skat af den yderligere avance ved senere frasalg. Du kan risikere rådighedsbekstaning så vidt jeg husker, så vorsicht...
Bliv gratis medlem
Opret bruger