Bliv gratis medlem
|
Hej aminoer, jeg har lige et spørgsmål til jer. Lad os antage at jeg er i besiddelse af nogle aktier som jeg købte for længe siden og de nu er steget betragteligt i værdi. Jeg overvejer nu at købe en ejendom, som jeg vil lave udlejnings boligerne i. Dette vil jeg finansiere via salg af aktierne. Kan jeg flytte flytte disse aktier over i udlejnings selskabet, således at jeg undgår at skulle svare skat af dem, hvis de så sælges fra selskabet og pengene bruges til købet af ejendommen? Håber min formulering af spørgsmålet giver mening.. |
Jeg forstår det sådan, at du som privat person har nogle aktier, som du vil overdrage til et af dig stiftet selskab mhp. at dit selskab afhænder aktierne og køber fast ejendom herfor.
Jeg kan ikke se, at du har nogen mulighed for at undgå aktieavancebeskatning jf. aktieavancebeskatningsloven. Når du handler med dit eget selskab, så skal det i øvrigt ske på arms-længde-vilkår, dvs på samme vilkår, som hvis du handlede med en tilfældig anden person.
Jeg synes i øvrigt at du skal overveje, om du overhovedet, hvis stifte et selskab, frem for at drive udlejningsvirksomhed i eget navn. Hvis du derimod vil til at sælge ejendomme, så synes jeg helt sikkert, at du skal reducere risikoen ved mangelskrav ol. ved at lade denne virksomhedsdrift via et selskab - men hvis det er køb af ejendomme mhp. udlejning, så synes jeg måske umiddelbart at det vil være fornuftig at gøre det i personlig virksomhed - banker og kreditforening vil uanset kræve personlig kaution. Det er bare en sidebemærkning og noget, som du skal drøfte nærmere med din revisor (og evt. advokat).
Opret bruger