Bliv gratis medlem
|
Jeg har en mindre ejendom, hvor indtægten hidtil har været beskattet efter kapitalafkastordningen. Men pga. topskat ønsker jeg at overgå til virksomhedsordning for opsparing af overskud og lavere foreløbig beskatning. Forinden vil jeg dog gerne være sikker på, at jeg får korrekt indberettet, samt opnå et bedre overblik over hvordan virksomhedsordningen fungerer. Hermed lidt fakta: Anskaffelsespris 2.650.000 Gæld pr. 01.01.2015 1.533.828 (obligationsrestgæld - kontantrestgæld udgør 1.533.828,52) Overskud før renter 170.000 Renter + bidrag udgør 19.000 Cashflow i "virksomheden" er dels anvendt til betaling af ydelse (rente+afdrag) samt overgået til min private økonomi. Supplerende info: I løbet af 2016 påtænker jeg at foretage ombygning på i alt ca. 1.000.000 kr. Mine spørgsmål: 1.Hvordan opgør jeg korrekt indskudskonto ultimo (Rubrik 981). Mit forslag: Anskaffelsespris 2.650.000 - Gæld pr. 01.01.2015 1.533.828 = 1.116.171 Er det korrekt? 2. Jeg når topskat-grænsen ved overskud på 120.000. Er det mest fordelagtigt for mig at opspare 50.000 kr. virksomheden til senere beskatning. Eller er det mere fordelagtigt at opspare mere, da det er min hensigt at ombygge i 2016 (ombygningen finansieres med 60% realkredit 40% egenfinansiering)? 3. Er det overhovedet muligt at opspare i virksomheden til senere beskatning, når overskuddet minus rente og afdrag i realiteten er overgået til min private økonomi og anvendt til andre formål. 4. Er der andet jeg skal være opmærksom på? |
ThisCharmingMan:1.Hvordan opgør jeg korrekt indskudskonto ultimo (Rubrik 981). Mit forslag:
Anskaffelsespris 2.650.000
- Gæld pr. 01.01.2015 1.533.828
= 1.116.171
Er det korrekt?
Det er et "korrekt" princip at opgøre indskudskontoen efter. Der er også muligheden for at bruge ejendomsværdien i stedet for den kontante anskaffelsessum.
2. Jeg når topskat-grænsen ved overskud på 120.000. Er det mest fordelagtigt for mig at opspare 50.000 kr. virksomheden til senere beskatning. Eller er det mere fordelagtigt at opspare mere, da det er min hensigt at ombygge i 2016 (ombygningen finansieres med 60% realkredit 40% egenfinansiering)?
Der er som regel ingen grund til at spare yderligere op i VSO'en når det bringer din indkomst under topskattegrænsen.
Hvad du har af opsparet overskud koster stadig 23,5 % og vil jo (som udgangspunkt) skulle beskattes før eller siden.
3. Er det overhovedet muligt at opspare i virksomheden til senere beskatning, når overskuddet minus rente og afdrag i realiteten er overgået til min private økonomi og anvendt til andre formål.
Hvorvidt det er muligt at spare op afhænger af dine hævninger, da de placeres i hæverækkefølgen før selve opsparingen.
Umiddelbart burde du kunne opspare den sum som er lig med afdrag og renter, ud fra den betragtning at du kun har hævet overskud - renter og afdrag. Men det skal understreges, at det er med forbehold for sammensætningen af dine tal og ikke mindst betalingsstrømmen.
Jeg kan ikke helt læse ud af dit indlæg om virksomheden har sin egen bankkonti og ikke mindst om denne er med i VSO'en? Det har en ret stor betydning i forhold til opgørelsen af dine hævninger i VSO'en.??
4. Er der andet jeg skal være opmærksom på?
Kan kun anbefale at du får lidt hjælp til din skatteopgørelse, hvis ellers du har en afstemt balance koster selve opgørelsen af en VSO ikke alverden. Og det er træls at lave fejl og i en VSO kan det være rigtig dyrt, den ekstra revisorregning plejer at være givet godt ud!
Opret bruger