Spørgsmål ang. finansering

Jeg er i øjeblikket igang med at undersøge muligheden for at komme igang med boligudlejning. Men jeg har lige et lille spørgsmål, som jeg håber en flink bruger herinde kan svare på.
Normalt kan man låne op til 80% af ejendomsværdien i kreditforeningen, og resten i banken. Men hvordan fungere det hvis ejendommen er udbudt under ejendomsværdien. I det her tilfælde svare udbudsprisen til de 80% af ejendomsværdien. Kan jeg så i princippet låne 100% af salgsprisen i kreditforeningen, eftersom det så svare til 80% af ejendomsværdien?

På forhånd tak :)

Andreas:

Hej

Du kan låne 80% af købsværdien - altså det fu køber den til, i realkredit.

Gør du det erhverv er der vidst regler om at det kun er op til 60%, men det må du ikke hænge mig op på.

vh John Hannover

Cookie - John Hannover:

lån til ex IVS osv

Selvfølgelige vil realkredit givie lån til IVS, dog med deres betingelser, herunder højst sandsynlig personlig kaution el. pant i privat ejendom.......

Væsenligt sværre og dyrere at få gennem selskab.

Bidragssatser og stiftelsesomkostninger er normalt langt højere. Som IVS er det svært at finde nogen der vil være med.

Du kan låne til 80% af værdien af boligen, hvis den benyttes til beboelse.

Værdien er enten købsprisen, eller en fiktiv pris beregnet ud fra en rentabilitetsberegning. Denne værdi har intet med den offentlige vurdeing at gøre.

Er det til erhvervsmessug brug, kun 60% og formentlig maks 20 års løbetid.