Hej alle sammen. Jeg er på udkig efter en lejlighed som jeg gerne vil investere i med udlejning for øje. I den forbindelse vil jeg gerne lave et solid budget så jeg se om det vil give en sund økonomi. Jeg har selv 100.000kr at smide i, og jeg kigger på lejligheder til omkring 400.000kr Lad os sige at jeg har en salgspris på boligen på 400.000 ink omkostninger for etablering af lån og overtagelse af lejlighed. Salgs pris ink omk. 400.000 Egen betaling 100.000 Lån størrelse 300.000 Så er det jeg kommer til om det hele kan betale sig Udgifter: Renter - Hvad kan jeg forvente af årlige renter på et lån på 300.000kr? Fællesudgift (Ejerforeningen) 11500 Vedligeholdese 3000 Leje indtægt 47400 Balance xxxxx Hvor henne sætter jeg afdrags delen ind i budgettet? Er der eventuelt en som man lave en budget oversigt over en fiktiv lejlighed så jeg har lidt inspiration til at lægge sådan en budget. |
Det er ganske vanskeligt at få stor fortjeneste ved den type udlejning OG ikke spor let at belåne - i alle fald ikke over 60% ved erhverv = her 240.000 forudsat vurderingen er de 400.000
Forsikring må med
Rente - meget variabelt fra 2 - 10% afhængig af kreditforening eller bank
Afdrag er alene i likviditetsbudget ikke i drift indtægter/udgifter -
vh John Hannover