Jeg har en kunde, der har anmodet om et tilbud på renovering. Totalsum er på xxx.xxx,00 kr. Tilbud blev accepteret og ordrebekræftelse afsendt. Bygherren anmoder, via email, "om at alle materialer leveres på een gang, så der ikke mangler noget og betaler for materialerne når de ankommer". Men for ikke at skal kravle rundt i disse, er de bestilt ved grossisten til successiv levering. Da der er andre projekter ved samme kunde, bliver disse gjort færdige først. 10 dage efter tilbud er godkendt og ordrebekræftelse er afsendt, modtages en email om: "der er valgt en anden til at løse opgaven". Kan man det? Og hvis ja, godt jeg ikke fik leveret materialer til opgaven. |
Det er svært at give et kort og klart svar på, for det kommer helt an på, hvad der konkret er aftalt, og med hvilken begrundelse bygherre ser sig berettiget til at annullere aftalen.
Når der er afgivet tilbud og dette er accepteret, er der indgået en bindende aftale. Den kan man ikke bare komme ud af.
Hvis der er aftalt fortrydelsesret eller lignende, kan man jo komme ud af aftalen på den vis, men det er ikke sædvanligt ved byggeprojekter.
Hvis bygherre er af den opfattelse, at du har misligholdt kontrakten, så vil bygherre skulle bevise, at du har væsentligt misligholdt aftalen. Det er muligt, at bygherre mener, at du har misligholdt aftalen ved at bestille materialerne til successiv levering. Det kan efter omstændighederne godt være misligholdelse, men det kommer selvfølgelig an på forudsætningerne for aftale - det må trods alt anses for helt sædvanligt, at byggemateriale leveres successivt. Under alle omstændigheder vil jeg dog ikke mene, at der er tale om en væsentlig misligholdelse - medmindre bygherrer i forbindelse med aftalens indgåelse har gjort det klart, at det var en væsentlig forudsætning for ham, at materialerne blev leveret på én gang.
Hvis bygherrer har ophævet kontrakten med urette, vil du kunne rejse et erstatningskrav mod vedkommende. Du kan enten kræve at blive stillet som om, at aftalen aldrig var blevet indgået (dvs. at du får dækket alle dine omkostninger), eller du kan vælge at blive stillet som om, at aftalen blev behørigt gennemført (dvs. at du får dækket dine omkostninger og din fortjeneste ved udførelse af opgaven). Du har i begge tilfælde pligt til at begrænse dit tab, så du er forpligtet til at forsøge at få andre opgaver i det tidsrum, som du havde sast af til udførelse af opgaven og om muligt anvende materialerne på et andet projekt.
En mere eksakt vurdering kræver nærmere kendskab til hændelsesforløbet.