Misligeholdelse

i mit oplæg  beskrev jeg at min virksomhed som har drevet restaurant har en lejekontrakt med ret til fremleje afståelse

Jeg har nu bortforpagtet virksomheden til en forpagter.Kontrakten vedr afståelse beskriver at udlejer skal have væsentlige objektive grunde

til at nægte forpagtning.  Udlejer er desvære død så det er boet der nu erklærer misligeholdelse pga  da udlejer ikke skriftlig har godkendt

forpagter. Der som nævnt ingen væsentlige indsigelser mod forpagters økonomi og branchekendskab, så udlejer skal godkende. Spørgsmålet er 

er om udlejer pga  manglende skriftlig accept af forpagter kan påstå misligeholdelse

jeg må nok opgive at få dig til at forstå sammenhængen, Beklager mit dårlige sprog

I en nøddeskal forstår jeg det du skriver, sådan

at lejekontrakten dikterer, at du skal indhente

udlejers samtykke til bortforpagtning og det har

du ikke gjort.

Du anser det som en formalitet og boet mener

det er misligholdelse fra din side, at samtykket

ikke foreligger.

Hvis problemstillingen er sådan, vil boet få medhold

i en retssag.

Du har gode muligheder for at kræve kompensation for den udbegrundede

berigelse udlejer ville få, hvis du ikke får tilbagebetalt det beløb, der svarer

til den forbedring af lejemålet du har tilført det.

Det ved boets advokat godt, eller burde vide, og du kan foreslå at I enes

om en uvildig vurderingsmand til at opgøre værdien af forbedringen.

Tak for indlæg.

Sagen skal nu prøves ved retten under alle omstændigheder, og der kan jo gå et stykke tid. Jeg tror ikke fogedretten

vil eksekvere misligeholdelse da sagen og bevisførelse er kompliseret. Så er jeg tilbage ved udganspunktet hvor jeg eller forpagter

kan drive stedet indtil der falder en afgørelse ?