Hej Vi står tre personer overfor, at skulle købe en (stor) ejendom. Ejendommen har på sigt potentiale for en god forretning som kursuscenter ell. lignende, men lige som opstart viser mit budget, at ved udlejning af min. 3 ud af 4 tilknyttede boliger, kan den allerede rigeligt forrente sig selv fra dag et og dermed har vi god tid til at finde den mest rentable forretningsmodel til selve erhvervsdelen. Lige nu haster det dog (enormt) med overhovedet at oprette selskaber og lån og få fingre i det hele. Lånet er stort set handlet på plads. Vi er 3 personer: MD og TD er et par, som tilsammen skal eje 50% og MA skal på sin side eje de andre 50% 1) MD Holding 25%, TD Holding 25% og MA Holding 50%, eller MD/TD Holding 50% og MA Holding 50% ? Fordele/ulemper ved hver ? Vi skal selvfølgelig oprette X Holdings, som sammen opretter Drift Aps., men hvordan med lån/ejendomme ? Er vi simpelthen nødt til at lave den rullende kapital / Aps. oprettelse, hvor Holdings sammen låner og så skyder deres anparter af ejendommen ned i Drift ? Dette er jo en del mere bøvlet end ovenstående (første forslag) ? Vi kan kun få finansieret selve bygningerne, så selve startkapitalen skal vi selv have skudt ind i drift. Dette skulle gerne lovmæssigt betragtes som et lån, så vi uden beskatning lynhurtigt kan trække dem ud igen. Kapitalmæssigt, skulle dette jo ikke være et problem, men hvordan... Ned i hvert Holding som videreformidler Og til sidst: SKAL vedtægter osv. være på plads omgående, eller er der en frist ? |
I står overfor en større investering, formentligt i million klassen. Sørg nu for at få professionel hjælp fra advokat/revisor, så I ikke begår dyre fejl.
Hvorfor skal I have holdingselskaber? De medfører øget administration og omkostninger.
Hvis I har behov for holdingselskaber, så er den rigtige rækkefølge at stifte holding først. Holdingselskaberne stifter derefter driftsselskabet. Driftsselskabet køber ejendommen.
Startkapitalen (selskabskapitalen?) kan ikke være et lån. Den skal udgøre mindst 40.000 kr. for et ApS. Det er penge, som du først kan få ud igen når du sælger/lukker selskabet.
Kapitalbehov udover de 40.000 kr. kan laves som lån, men hvis det er et større beløb, så overvej ansvarlig lånekapital.
Du kan ikke stifte selskaberne uden at vedtægterne er udarbejdet.