Renter ved udlejning

Tilmeldt 29. Jun 12

Indlæg ialt: 13

Suat1985 Fra http://avrupaailebirlesimi.blogspot.com/ Skrevet 15-06-2019 kl. 23:54

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej

Har købt en lejlighed jeg vil leje ud.

Er i tvivl om jeg skal tage renter med som udgift i mit regnskab, når der på skats hjemmeside står at man skal skrive renteudgifter ind under rubrik 117 i oplysningsskemaet. Så hvis jeg skriver det i regnskabet så har jeg vel trukket det fra 2 gange??

Vedr selve regnskabet:

Indtægt
Husleje: 12 x 6800 = 81600
Ac vand: 12 x 700= 8400
Aconto varme: 12 x 1000 = 12000

I alt: 102.000

Udgift årligt
Ejedomsskat = 3400
Antenneforening = 1800
Ejerforening = 25000
Rørfond = 3000
Vand = 8400
Varme= 12000

I alt: 53600

Overskud: 48.400

Dette er selvfølgelig forudsat at jeg kun skriver renterudgifter i rubrik 117 i oplysningsskemaet.

Er regnskabet lavet korrekt?

Fra 3210 Vejby

Tilmeldt 2. Mar 11

Indlæg ialt: 46432

Cookie - John Hannover Fra John Hannover Skrevet 16-06-2019 kl. 00:19

Hvor mange stjerner giver du? :

Lyder som personlig virksomhed - og her bør du overveje VSO (mener ikke KAP ordning betaler sig grundet negativt rente miljø) Læs http://rigtigraad.dk/artikler/udlejning-hus-del-3-skat/

Husk skat så også har / kan have gale tal for dine personlige renter som står i 31 og 42 som jeg husker - da de ikke kan skelne mellem dine personlige renter og udlejning
uden VSO(KAP indgår dine rente udgifter ikke i 111 som jeg husker det - de er personlige og give så "kun" kapitalskat fradrag - frem for fradrag i personlig indkomst

DU bør hvis du bruger VSO overveje at lade en med rutine i det hjælpe dig her første gang - der er intet mere surt end at få en ekstra skat grundet en udfyldelsesfejl

vent på andre

vh John Hannover

6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER
Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER

Min gratis blog www.johnhannover.com

Tilmeldt 19. Aug 15

Indlæg ialt: 288

bkonig Skrevet 16-06-2019 kl. 10:19

Hvor mange stjerner giver du? :

Suat1985:
Udgift årligt
Ejedomsskat = 3400

Du skriver ejendomskat, jeg håber for dig at du mener Grundskyld. Man betaler kun ejendomsværdi skat af en ejendom, hvor man selv bor, ikke af en man udlejer.

Måske du skulle investeri i lidt hjælp, første gang du laver dit regnskab.

Tilmeldt 29. Jun 12

Indlæg ialt: 13

Suat1985 Fra http://avrupaailebirlesimi.blogspot.com/ Skrevet 16-06-2019 kl. 12:47

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej John,

Tak for svaret og linket hvor jeg fandt følgende:

Rubrik 111 bruges hvis du har overskud og 112 bruges hvis du har underskud, så det er enten eller. Rubrik 117 er kun nødvendig at benytte hvis du bruger virksomhedsordningen, da realkredit og bankerne normalt indrapportere renterne i rubrik 41 og 42, som er beskattet på samme måde.

Det var lige præcis det jeg prøvede at finde ud af.

Tilmeldt 29. Jun 12

Indlæg ialt: 13

Suat1985 Fra http://avrupaailebirlesimi.blogspot.com/ Skrevet 16-06-2019 kl. 12:49

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej bkonig

Yes det er grundskyld der menes med ejendomsskat. Ejendomsværdi skat skal jeg som som du siger ikke betale ved udlejning

Jeg får en revisor til at lave det første regnskab i slutningen af året. Er bare nysgerrig efter at vide om jeg har forstået rigtigt pt.