Hvor går grænsen fra fra en forbedring til en vedligeholdelse, og er det ikke muligt at dreje den lidt :-) |
Hvordan ser de på en forbedring/vedligeholdelse og kan man ikke dreje en forbedring ind under en vedligeholdelse :-)
Hvor går grænsen fra fra en forbedring til en vedligeholdelse, og er det ikke muligt at dreje den lidt :-) |
Hvordan ser de på en forbedring/vedligeholdelse og kan man ikke dreje en forbedring ind under en vedligeholdelse :-) |
Siden drillede lige.. Derfor dobbelt svar. |
Hvis der ikke er tale om helt normal slitage kan en forbedringsbetragtning anlægges. Men som du selv nævner kan grænsen flyde lidt, og som udgangspunkt bør den drejes. |
Er det ikke lettere at oprette et selskab, der køber lejligheden, for herefter at leje den ud? Hvis der er omkostninger til lån for 7000,- så skal huslejen jo være betragteligt meget størrer end 7000,- hvis regnskabet skal gå i nul. De 7000,- skal der jo betales skat af..... Er det derimod et selskab der lejer lejligheden, så går regnskabet jo reelt i nul hvis udgifter og indtægter matcher. Bortset fra at lejligheden jo selvfølgelig er et aktiv som man vil blive beskatte af.... eller? Hilsen Morten
|
Godt spørgsmål Morten, har jeg også overvejet - glæder mig til at høre et svar Jeg har lavet et lille regnskab over lejlighedsprojektet.
Udgifter til lejlighed Lån 67.500 Ejerforening 18.500 Forsikring 0 Varme 0 Antenne 3.091 Ialt 89091 årligt Husleje 7000x12 84.000kr årligt Udgifter som kan trækkes fra: Rente fra lån 45.000 Bidrag 4.800 Ejerforening 18.500 Antenne 3.091 Vedligeholdelse X antal kr Ialt 71391 årligt Overskud efter udgifter 12609 Hvis X vedligeholdelsesudgifter = 12609, Lejlighed = +-0 hvert år Personlige udgifter = 89.091-84.000 -5091 = "tab" Nu ser det ikke så overskueligt ud, som da jeg lavede det, men er der nogle fejl/oversete ting i mit regnskab? Vh Daniel |
Følger spændt med :-) Har spurgt i et andet emne om nogle havde et standard regneark hvor man kunne indtaste diverse oplysninger om lån, lejeindtægter etc. og dermed se likviditeten i ejendommen. Dette søger jeg stadig hvis det findes ;-) |
Danmarks største udvalg af billigt træningsudstyr
Sydbolig...Hvad vil du give for at laver det til dig?*S* |
Det kommer an på hvilken funktioner det har :-) Du kunne jo masseproducere det og sælge det til mange. Det der kunne være interessant var selvfølgelig at man kunne indtaste alle de oplysninger der normalt findes i et salgsprospekt og de lån man forventer at få, udgifter etc. og så se hvordan livkiditeten vil være. Jo mere man kan se desto bedre :-) |
Danmarks største udvalg af billigt træningsudstyr
O.K....Nej var ment som en spøg! Har en model liggende...som muligvis kunne bruges........en meget avanceret model fra branchen. Jeg har haft en kort karriere indenfor anpartsudbyder/ejendomsbranchen, hvor jeg var med til at udvikle modellen, som netop blev brugt til det du efterspørger i et salgsprospekt. |