Fordel at firma ejer lejlighed?

Hej

Er der nogen fordel i, at lade sit firma købe en ejerlejlighed og leje den ud (til en selv), i forhold til at købe lejligheden 'som person' ?

Hvis vi snakker APS, der udlejer det til en person! Kan APS'et ikke bestemme huslejen?

I teorien jo. De kan jo sætte den leje de vil, men i praksis kan de ikke da Skat kan tilsidesætte lejen hvis den er lav og indsætte en såkaldt  "Faktoren"-leje. Dvs. en fiktiv høj huslejke opgjort efter de "misundelsesregler" som blev indført i kølvandet af Faktorens udsendelser om ejendommene på Strandvejen. Sætter du lejen for lavt vil differencen være at betragte som maskeret udlodning til dig. 

Med ovenstående indlæg ville jeg gerne have et fingerpeg, om det var acceptabelt, set med SKAT's øjne, at lejen blev fastsat ud fra deres egne regler for prissættelse af udlejning af lejlighed ?

Skats udgangspunkt er 6% af vurderingen + faktiske udgifter (ejendomsværdiskat m.v.). Så kan du sige hvad med den objektive udlejnings lejeværdi. Hvad vil huslejenævnet lokalt normalt acceptere ? Det er uden betydning her fordi vi taler om en skematiseret lejeberegning baseret på reglerne i ligningslovens § 16. Jeg afviser ikke at du hos Skat kan få godkendt en lavere leje men det er ikke noget man må kalkulere med.

Dengang da disse regler kom var der rigtig mange som solgte selskabets ejendomme over til dem selv for at undgå den hårdere beskatning. Tidligere havde de haft en fordel derved at der måske var penge i selskabet til at købe ejendommen for men ulemperne blev for store.

Du kan faktisk ikke engang bede om et bindende svar vedr. lejespørgsmålet da selskabet jo ikke har købt nogen lejlighed.