Køb af investeringsejendom

Heja kære altvidende Amino'er! 

Min kammerat og jeg har fundet et spændende ejendomsprojekt som vi overvejer at investere i. 

investeringen er på ca 2 mio og er 100% selvfinansieret. 

Vores spørgsmål går på om vi skal oprette firma, eller købe ejendommen privat og fungere som private uclejere. Eller om vi skal oprette et selskab. ?

Hvilke konsekvenser vil det have for os at oprette et selskab, her tænker jeg på skatte mæssige konsekvenser. 

Håber der er lidt råd og vejledning at hente her hos jer. 

God Mandag 

Nu har de jo fundet et projekt

Om I laver et firma eller udlejer den privat er to sider af samme sag. Det er svært at sige om det er en god ide at lave et selskab på dette grundlag. Taler vi om et feriehus i DK med sommerhusstatus på det slet ikke ejes i selskabsform som følge af sommerhuslovgivningen. 

Hej,

Undskyld jeg ikke har fået skrevet før nu mit internet har ikke fungeret hele dagen igår.

Huset vi vil købe er udlagt til lejligheder til helårsbeboelse. 

Hvilke oplysninger mangler i for at kunne vurdere hvad der bedst kan betale sig iforhold til at etablere selskab?  

Hej Hasan 

Lige nu har vi nok at se til med det projekt vi har fundet.

Men vi skal nok have dit forslag i tankerne hvis det bliver relevant senere. 

Skal I selv bo en af af lejlighederne ?

OK så er der umiddelbart intet til hinder for at erhverve via selskab. Om man så skal gøre det er noget andet. Jeg kunne umiddelbart godt se en ide i det:

• Via en ejerstruktur hvor I ejer anparterne i selskabet via hvert jeres holdingselskab kan I opnå en fleksibilitet sådan at det er nemt at træde ud og nemt at købe nye ejendomme via stiftelse af andre datterselskaber.
• Hvis I på et tidspunkt vil skille jer af med ejendommen kan det ske skattefrit ved salg af selskab med ejendom efter 3 års ejertid og faktisk er der lagt op til at det skal kunne ske skattefrit uanset ejertid. Dog kommer skatten når I tager pengene fra holdingselskabet og ud til jer selv. 

Til gengæld er det måske knap så smart hvis den ejendom I vil købe nu og måske senere, er ejendomme som ikke kan tænkes solgt i selskabsform.    

Hej igen. Tak for svar. Jeg tager en tur ned til min revisor så jeg kan få 100% styr på paragrafferne

Men endnu engang tak for hjælpen, nu har vi jo et fint udgangspunkt.