Jeg overvejer sammen med en partner at invistere i en kommunal ejendom, som er i offentlig udbud. Halvdelen af ejendommen står pt. udlejet til enkommunal forening, som indtil midten af 2011 vil betale en fast rate i leje om måneden i leje. Derudover består ejendommen af en bygning 2, som står ledig og klar til istandsætning, for derefter at kunne lejes ud, med en forventet indtægt på 10-12.000 kr pr måned (kan laves til 2 lejligheder på henholdsvis 60 og ca 100 m2. Lejeindtægen for bygning 1, vil kunne holde et lån på ca. 1,7-2 mio hjemme, så umiddelbart skulle man jo ikke tro der ville være noget problem i at låne ca. 1,5 mio til køb af ejendommen, og 600-700.000 kr til istandsætning. Problemet er bare at selvom investeringen efter istandsætning af bygning 2, vil give et årligt overskud på ca 150.000 kr, så forlanger banken stadig at vi ligger mellem 20-30% i udbetaling, og da vi begge er studerende, og færdige til sommer, så er der desværre ingen af os der har 400-600.000 kr til udbetaling. hvilke muligheder har vi, og hvilke banker kan i anbefale os at låne igennem, for det kan da ikke passe at vi skal ligge så meget i udbetaling. Så skal banken jo slet ikke låne penge til os, eftersom vi burde kunne låne 70-80% gennem et realkreditinstitut. Håber der er nogen herinde der har et par gode råd, for vi mener det er en rigtig god investering! |
Slet ingen der har et par gode råd?