Hvad gør jeg???

Er du nu også sikker? min advokat mener at den er næsten sikker, han kan /vil selvfølgelig ikke garentere at den holder i retten

Men pointen er jo at der reelt ikke flyttes nogle værdier, og derfor unddrager jeg heller ikke nogle noget. Hvis gælden havde været 0 og værdien er 2 mio, ja så har du ret, men hvis gælden er 2 mio og værdien er 2 mio, så er der jo ingen penge, vel??

 Hilsen

REELK

Hej reelk

Har du nogle børn?
I så flad kan det med at oprette et selskab godt bruges. Du skal selvfølgelig få ejendommene vurderet som din adv. siger, dette i forhold til bevisbyrde.
Herefter bliver det en sag for dine kreditorer om de vil forsøge at omstøde dispositionen, men jeg tvivler såfremt du har flere enslydende vurderinger.
Du skal få vurderingerne foretaget som var det tvangssalg, for det er jo den situation du vil komme i.
Selskabet kan selvfølgelig også oprettes i din konens navn eller en kombination.
Der var noget jeg ikke helt forstod for du nævner at ejendommene ikke var belånt eller var betalt ud?
I så fald har du jo et problem, for der skal i den handel du gennemfører, kunne registreres en reel overdragelse af overdragelses summen, hvorfor du så må igang med at belåne aktiverne, hvorved du opnår rådighed over kapital!
Din sag er umiddelbart ikke så enkelt at den kan løses gennem dette forum, vil du have en snak om det kan du kontakte mig på 98311022 / 29924519,
eller se på www.sag-partners.dk.

Mvh

Bertil Vrou Thomsen
SAG-partners ApS

Husk at kritisable transaktioner umiddelbart op til konkurs kan omstødes. Men er der ikke i I/S kontrakten noget omkring medsalgsret og pligt, så du kun skal have tilsagn fra en del af kreditorerne, men ikke alle?

Anders Christensen:

Hvis du flytter formuen på den måde er jeg nu ret sikker på at det kan blive omstødt af en dommer, det er jo netop gjort for at snyde dine kreditorer.

Jeg kan ikke huske hvad det hedder på "juridisk" men jeg er overbevist om at der er nogle muligheder for din kreditor der.

Du handler jo i 100% ond tro når du netop gør det i sidste øjeblik for at undgå at de tager dit hus.

Det mener jeg ikke er korrekt. For at det skal kunne omstødes, så skal man på tidspunktet for overdragelsen være i ond tro, plus at der nok også skal være meget stor sandsynlighed for at et krav rettes mod een personligt. Her er kravet et godt stykke tid ude i fremtiden, selv om det dog er sandsynligt at det kommer.

Desuden er der ikke noget i vejen for at overdrage til konen til tæt på ejendomsvurderingen eller op til 10% under (mener jeg). Det er der massevis af fallenter, der har gjort gennem årene og man har ikke taget skridt til at ændre på den praksis. Muligvis fordi, at disse mennesker skal jo stadig have noget at bo i, når man har taget alt andet fra dem. Desuden er der ikke opsparet den store værdi i huset efter hvad jeg forstår af indlægget - så der er jo reelt ikke noget at komme efter.

Selv ville jeg dog sælge de øvrige ejendomme og nedbringe den samlede gæld i familiens bolig. Eller har hele denne øvelse jo stort set intet formål, dog bortset fra en mulig værdistigning/friværdi om nogle år.

Og så krydser jeg fingre for, at konen bliver til den bitre ende - ellers bliver det bare for træls.

Held og lykke med det.

Flemming

OK, jeg må vist lige ridse problemet op:

Jeg har købt 2 stk.  I/S projekter med hver især imellem 15 og 20 intressenter, selskabets eneste formål er at købe og udleje 2 ejendomme.

Okokomien i disse selskaber er desværre ikke god, til dels er vi blevet snydt så vandet driver(prøv at google Jesper Kock Andersen)

Problemet er at der er nogle der ikke indbetaler (ca. 50.000 årligt) og det gør at vi andre skal betale yderligere, for at kunne betale terminer og sørge for driften iøvrigt.

Vi kan ikke sælge ejendommene da det kræver at alle i I/S vil sælge, og det vil dem der intet har betalt ikke, da de indtil videre har kunnet køre på frihjul, og ved et salg bliver tabet realiseret( ca. 175.000 pr. andelshaver + evt. gæld til I/S)

Eneste løsning er desværre nok en tvangsauktion, ved en auktion vil mit skøn være at vi får en gæld på ca. 3 mio. der skal deles imellem ca. 15 intressenter (300.000 pr stk.)

Kreditor har ca. 15 personnumre der hæfter for det samlede lån, de tager derfor fra en ende, dvs. f.eks mig. så ryger mit hus på tvang, derefter mit sommerhus, derefter det andet sommerhus osv. når jeg måske har betalt hele gælden, dvs. vi skylder ikke mere til kreditor for denne ejendom, så har jeg regress mod de andre intressenter.

Når jeg har regress med dem, så vil det sige at de 3 mio, bliver delt op i 15 andele(antal anpartshavere i I/S , dvs. det er kr. 300.000 som jeg kan sende en regning til alle de andre(pr. stk.)

Problemeter at jeg vil ikke være den/de første der mister hus og hjem til banken, men vil gerne betale min gæld på 300.000 til en af de andre intressenter(som har mistet hus og har regress mod mig)

Derfor vil jeg sikre det jeg ejer personligt, det har altså ikke noget med de 2 I/S projekter at gøre, men et spørgsmål om at sikre det jeg har.

Som jeg skrev ovenover, så vil jeg gerne betale min gæld, men først når den er divideret ud på antale intressenter, jeg har ikke lyst til at være den der skal lægge hele beløbet ud, og måske aldrig få pengene fra de andre.

Jeg håber det gav lidt mere klarhed

Hilsen REELK

Flemming:

at overdrage til konen til tæt på ejendomsvurderingen eller op til 10% under (mener jeg).

Det er korrekt blot er det  -15%,

Nu er det jo sådan er banken har ca. 15 debitorer, hvis jeg flytter lidt rundt på værdierne, vil banken vel bare tage nogle andre først, banken skal nok få deres penge det er jeg ikke i tvivl om.

Så selvom jeg giver min kone hendes livs største julegave, og transaktionen måske var lidt ulden i kanten, tror i så at banken vil begynde at grave i dette, vil de ikke bare tage en anden, eller måske 2 eller 3 andre debitorer, de skal som sagt nok få deres penge når vi er så mange.

Der er jo ingen grund til som kreditor at begynde at køre en omstødelses sag på mig, når de bare kan hente pengene hos de andre

Det var noget helt andet hvis der kun var mig der var debitor, hvad tror i?

Hilsen REELK