Hvad gør jeg???

men hvorfor er du bekymret for hvad de tager ved de andre - når det i princippet er deres skyld, fordi de ikke vil betale regningerne??

Ja, jeg har 3 børn - 5, 6, 7 år

Jo, selvfølgelig har mine ejendomme en værdi, og som jeg starter med at skrive så er der vel en friværdi på det hele på mellem 5-6 mio., men jeg ved også at hvis jeg kører ned til ejendomsmægleren og får ham til at lave en salgsvurdering og siger at det skal være solgt meget hurtigt, og fremhæver alt det dårlige, ja så vil han formentlig komme med en vurdering der ligger en del under hvad den ville blive udbudt til i fri handel

Som jeg før har skrevet så siger min advokat at det ikke dur med et selskab, da jeg jo ejer dette og alt hvad jeg ejer kan de tage? har han ret i dette?

Hilsen Reelk

REELK:

Problemet er at disse I/S projekter med ca. 15 - 20 interassanter hæfter solidarisk, ... [snip]... men problemet er at andre ikke betaler, og derfor skal os der holder stand betale endnu mere for ikke at ejendommene går på tvangsauktion. 

Hej REELK,

Det er en rigtig kedelig situation du er havnet i, og jeg håber du finder den rigtige løsning, som gør at du kommer ud af det uden problemer. Jeg vil mene, at du finder den bedste løsning ved så hurtigt som muligt at overdrage dine sunde aktiver til konen.

Til alle: Jeg vil jeg lige benytte lejligheden til at advare dig og andre generelt mod I/S projekter. Gå aldrig ind i sådanne projekter eller firmakonstruktioner. Den beskrevne situation er desværre set alt for ofte, og det kan medføre personlig konkurs uden at man selv er skyld i det.

Hej Madsen,

Ja jeg har en sund økonomi.

Jeg har besluttet at jeg giver konen en stor julegave(så slipper jeg da for at gå rundt i magasin den 23/12), så vi skal bare have formaliteterne klaret ved advokaten, dette sker i løbet af den kommende uge

Dit forslag om at købe de andre ud har jeg faktisk arbejdet på i et par mdr., den er svær da banken kræver fuld sikkerhed, dvs. stort set hele lånet skal indfries kontant, de ved godt at de har 15 personnumre at gå efter, og at det sådan set er sikret 100%

Andelshaverne kræver også at hvis de skal betale for at komme ud af det så vil de have en sikkerhed for at de bliver slettet fra lånene, så det hele bider sig i halen, så den er meget svær, på grænsen til det umulige

Hilsen

Reelk

Hej alle,

Tusind tak for jeres info, jeg kan sige at der er fuld gang i "damage control" som min advokta kalder det

Derudover arbejder jeg på en løsning med at "købe" de andre ud, dvs. de skal aflevere penge for at blive fritstillet

Jeg har derfor lige brug for noget seriøst input vedr. SKAT

Jeg har været hos en revisor og har siger at når det er et I/S med flere end 10 andele, så bliver skatten opgjort den dag firmaet likvideres, det samme har jeg fra et bolig administrationsselskab som har med disse ejendomme at gøre

Dvs. følgende:

Ejendommen er købt i 2004 for kr. 6.300.000 

Der er fra 2004 til og med regnskabet for 2008 et akumuleret underskud på ca. 850.000

Ejendommen bliver solgt 2009 for kr. 4.000.000

Fordelt på 15 andele

Ifølge min reg. revisor så ser det ud som følgende rent skattemæssigt:

tab på ejendom : 6.300.000 - 4.000.000 = 2.300.000 / 15 = 153.333 pr. andel

Acc driftsunderskud: 850.000 / 15 =  56.666 pr. andel

Dvs. et skattefradrag på 153.333 + 56.666 = 209.999 pr. andel i skattefradrag, som f.eks. kan bruges hvis du har personlig løninkomst

Er dette korrekt, bare i grove træk????

Der er noget med at I/S til og med 10 andele afregner skatten årligt, hvor I/S med 11 og derover afregner ved virksomedens ophør????

Jeg håber der er nogle af jer der kan komme med noget info

REELK