Leje af lokale skatteforhold

Hej.

Jeg har et personligt ejet import selskab og i relation til dette, så har jeg brug for lidt lagerplads. Jeg har en kammerat, som har købt sig en lejlighed til en ejendomsværdi af 1.5 millioner kroner, som har noget overskydende plads. Såvidt jeg forstår, så kan jeg godt leje X antal kvm af ham og fratrække det, som en lageromkostning og så kan han benytte bundfradrags reglen, så længe beløbet er under 1.33 procent af hans ejendomsværdi og hæve beløbet skattefrit.

Er dette ikke korrekt?

Mvh Nicklas S