Bliv gratis medlem
|
Hej Amino. Jeg ved godt det er lidt off-topic, men jeg kunne virkelig godt bruge lidt hjælp. Jeg flyttede i oktober ind i et bofællesskab i en nyopført lejlighed, men kom ikke på kontrakten fordi jeg ikke havde et sygesikringskort på det tidspunkt, så det er lidt min egen fejl. I kontrakten er der faktisk 3 mdr. opsigelse, men jeg nævnte i primo december at jeg havde et andet sted fra januar, og ham der står på kontrakten har efterfølgende fundet en ny til mit værelse fra januar. Jeg har lige fået en mail fra min tidligere bofælle hvor han kræver 12.000kr for istandsættelse af værelse. Jeg nåede ikke at gøre rent inden udflytning, og han har derfor indhentet tilbud på maling af 20kvm, to døre og et vinduesparti, rengøring mm. til 12.000kr. Jeg flyttede ind i lejligheden helt ny istandsat, og har hængt et par lamper op samt et spejl. Der var et par ridser og skrammer og misfarvninger i malingen på begge værelser og på tilhørende døre. Har han ret til at kræve at værelset + mit eget badeværelse skal males og rengøres for 12.000kr? Tusind mange tak for jeres opmærksomhed.
|
Hej Martin
Jeg ved ikke, om det stadig er relevant for dig, men nu prøver jeg alligevel.
Lejelovens § 98 (som også gælder for fremleje) siger følgende:
"Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog det lejede." (lejeloven er tilgængelig her: https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=173133)
Du skal derfor kun betale for, at lejligheden afleveres i samme stand, som da du flyttede ind, dog med undtagelse af "slid og ælde". Det vil sige, at din tidligere bofælle ikke uden videre kan kræve, at lejligheden nyistandsættes, medmindre der er et konkret behov for dette.
Du må forvente at skulle betale et rimeligt beløb for rengøring og for, at de lamper og det spejl, som du hang op, fjernes. Hvorvidt det er nødvendigt at male afhænger af standen ved indflytning og fraflytning. Hvis du har lavet de "ridser og skrammer og misfarvninger i malingen", som du omtaler, må du også forvente, at der males, men hvis de var der i forvejen, skal du ikke betale for dette.
Du står imidlertid med et bevismæssigt problem, fordi du - formentlig - ikke har nogen dokumentation for i hvilken stand lejligheden var, da du flyttede ind og da du flyttede ud.
Du kan eventuelt overveje at indbringe sagen for Huslejenævnet (læs mere her: https://www.borger.dk/sider/huslejenaevn.aspx).
Jeg håber, at dette i hvert fald var en lille hjælp.
Vh.
Nikolaj
Søgemaskineoptimering og affiliate marketing - Seneste projekt 
Opret bruger