Hejsa Jeg er ved at købe en lejlighed fra 2007. Den er privat udlejet til et par som har boet der siden 2009. De har betalt det samme for at bo i lejligheden siden de flyttede ind og der står i lejekontrakten ikke noget om trappestigning. Markedsprisen på lejligheden er i de mellemliggende år stedet ca. 20%, og deres lejer er derfor en del under hvad man ellers skal give for noget tilsvarende. Mit spørgsmål er nu om jeg har på en eller anden måde har mulighed for at lade huslejen stige til markedspris uden at komme i konfligt med lejeloven? |
Hej
Det kommer lidt an på i hvilken kommune lejemålet ligger og hvor mange lejemål der er i hele ejendommen. Hvis kommunen er ureguleret kan man varsle stigning efter det lejedes værdi, hvis det lejedes værdi er mindst 10 % højere end den nuværende leje.
Hvis kommunen er reguleret, kommer det an på hvor mange lejemål der er i ejd. 6 eller derunder kører efter småhusreglerne=det lejedes værdi. 7 og derover er et større regnestykke med den omkostningsbestemte leje.
Du kan kun regulere op til markedslejen i visse tilfælde, som står i lejelovens paragraf 53, stk. 4-6. Det skal ligeledes være anført i lejekontrakten, at lejen kan reguleres til markedslejen, hvis altså dit lejemål falder ind under bestemmelserne.