finansiering af ejendomsinvestering

Er det muligt at få et bank lån på 15 procent og 80 procents realkredit ved en udbetaling på 5% i selvskabt regi, råd og vejledning modtages gerne omkring finansiering af boligudlejnings ejendomme. 

5% udbetaling 15% banklån 80% realkredit. 

jeg søger information og erfaring fra folk om hvad det kræver at blive lånegodkendt til erhvervsejendomme :)

om de 5% ville være nok til at få et lån i selvskabsregi 

Jeg tror dit selvskab skal have penge på kistebunden.

Jeg tror ikke nogen banker giver et selskab nogen penge til en ejendom uden de kan se en stabil afbetaling osv.

Du skal tænke at hvis du går konkurs med dit selvskab og ejendom ryger på tvang , så er det ikke sikkert bank kan få alle sine penge tilbage.

Det er en risiko for en bank. Special når vi snakker om et selvskab..

Du skal tænke på et selskab har begrænset hæftelse.

5% udbetaling tror jeg ikke bank går med til hvis du ikke har en kistebund i dit selvskab

Jeg vil jo mene at ejendommen er væsentlig sikkerhed

Generelt gives der ikke mere end 60% belåning som realkreditlån når der er tale om selskaber og ikke private!

I selskabs regi er der nogle generelle krav vedr. kreditforeningslån

1. Selskabet skal ved ordinær drift kunne forrente og afdrage lånet over 30 år

2. Såfremt selskabet vælger et flexlån, vil beregningen blive foretaget som et fastforrentet lån ved nuværende renteniveau + tillæg

3. Du vil helt sikkert hæfte personligt for lånet også, medmindre dit kontant indskud er ca. 30 %

Jeg er ved at købe ejendom til udlejning.
Kreditforeningen vil højst belåne de 60% med et fastforrentet lån over 20 år.
Resten finansierer jeg ved belåning af en erhvervsandel samt et privat indskud.
Hvis du vil igang med ejendomsinvestering er der ingen nemme genveje medmindre du kan få investorer til at tro på dine projekter.
Mit råd er at arbejde hårdt og sparer op til udbetaling på din første ejendom, du kan evt starte med et lille erhvervslokale til 300.000.-
Bolig investering er en langsommelig sport...