Bliv gratis medlem
|
Hej alle kloge'åger herinde.. Jeg står i den situation at jeg har mulighed for at købe en ejendom, bestående af 4 lejligheder. Ville i oprette en virksomhed for at få det optimale afkast? Jeg har ikke brug for pengene med det samme. Men ville jeg blive beskattet 2 gange, hvis jeg udbetaler til mig selv? Lejeindtægterne er estimeret til cirka 200.000/år. - Hvis vi ikke selv vælger at flytte ind i en af dem. Så der skat og ejerudgifter ligger på cirka 2.382/Mdr. Udover dette vil jeg ligge 10% udbetaling - resten belånes.
Kender i til faldgrupper man skal kigge efter ? Jeg vil tegne medlemskab ved Sapu.dk og få den fornødne hjælp med lejekontrakt diverse ! Vh. Chr_Pugg44rd |
Det er svært at give konkrete input, når der ingen oplysninger er om din personlige økonomiske situation. Her er lidt du kan arbejde videre med:
x Generelt er der flere omkostninger til at opretholde og drive et selskab (regnskabsprogram, netbank, revisor, lovpligtige forsikringer), og det skal du inddrage i det samlede økonomiske billede.
x Vil du sælge ejendommen, kan du i stedet sælge selskabet, og der skal dermed ikke betales nye tinglysningsomkostninger
x Du skal forvente at kautionere for lånet. Det er nødvendigvis ikke kun en ulempe .
Jeg har i øvrigt skrevet denne artikel om, hvordan du finder gode lejere .
Personligt har jeg valgt selskabsform blandt andet fordi jeg har en ambition om at udvide (der er 9 lejemål p.t.), og det på sigt er nemmere at få en partner ind.
Opret bruger