Bliv gratis medlem
|
Kære alle. Jeg har et dilemma jeg håber at I kan hjælpe mig med. Jeg er i gang med at købe et projektkøb i niveau 4,5 mio. Projektet står færdigt ultimo 2020 og det er tanken, at det indtil videre skal udlejes. I den forbindelse er mine svigerforældres interesse blevet vagt. Projektet ligger super lækkert ved skov og vand og er oplagt til pensionister, som kan nyde Aarhus midtby og roen på "fedet"... Udfordringen er, at deres indtægter jo falder nu, de bliver pensionister. Jeg kan simpelthen ikke finde ud af hvordan jeg skal prissætte lejemålet overfor mine svigerforældre. Mit udgangspunkt var at fastsætte lejen ud fra fast rente og afdragsfrihed, men det har de ikke råd til... Jeg optager kun 60 pct. finansiering, hvorfor lånet bliver afdragsfrit. Forskellen på fast rente og Flexkort er brutto kr. 4.000/mdl.? De taler om arveforskud som en mulighed til at nedbringe huslejen - jeg ved at dette ikke må være en del af huslejen. Markedslejen i Aarhus ligger imellem kr. 1.000 og 1.500 pr. m2... Kom med jeres tanker og input - jeg er blank! Pft./S |
Jeg tvivler på at Skat accepterer at du udlejer med underskud hvis/når lejen er under markedsniveau.
Så få opstillet et regnskab for udlejningen der går i 0
Og hvis det så er mere end de kan betale så er den knude løst.
Opret bruger