Har haft fremlejet min andelsbolig og foreningen er nu gået konkurs. Den er blevet købt på tvangsauktion 02.07.2018 og jeg kan nu indtræde som lejer, men der er endnu ikke blevet fremsendt en lejekontrakt.
Jeg ønsker under ingen omstændigheder at indgå i en lejekontrakt med køber af ejendommen. Samtidig er jeg i tvivl om mine forpligtelser over for min lejer, som jeg ikke ønsker skal komme i klemme.
Mine spørgsmål er flg.
1. Har jeg ret i at køber overtager alle forpligtelser vedr. "min" lejer på overtagelses datoen. 02.07.2018
2. Købers advokat anklager mig for at have brudt andelsboligforeningens regler vedr. udlejning, jf lejelovens § 95stk 1 litra f . Købers advokat truer med bål og brand, hvis jeg ikke smider min lejer ud, og overholder min bopælspligt på den tidligere andelsbolig! Er alt dette ikke sagen uvedkommende da Andelsboligforening er gået konkurs.
3. Har modtaget et konto.nr til indbetaling af en midlertidig fastsat leje, hvis jeg indbetaler, er det, så ikke det samme som en accept af et lejeforhold?
Der er mange flere spørgsmål, men de er jo ikke relevante hvis jeg har ret i spørgsmål nr 1.
Hvis du ikke måtte fremleje ud - hvilket er meget standard i andelsboliger, så kan jeg ikke se hvordan en køber på en tvangsauktion skulle blive ansvarlig for din udleje - da den jo var ulovlig og vel formentlig knapt kendt af køber ved overtagelsen
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Nu kan vi ikke gætte os til hvad der står i andelsaftalen og den evt. ulovlige lejeaftale, men lige umildbart vil jeg råde dig til at søge juridisk rådgivning, da du kan ende op med at skulle af med penge til både ny ejer og din lejer.
Jeg fik en dispensation fra den siddende bestyrelse, de har også haft lejer til samtale og har godkendt hende. Så der skulle ikke være noget at komme efter.
Købers har anmodet, og derefter fået fremsendt kopi, af lejekontrakt inden endelig køb.
Nu kan vi ikke gætte os til hvad der står i andelsaftalen og den evt. ulovlige lejeaftale, men lige umildbart vil jeg råde dig til at søge juridisk rådgivning, da du kan ende op med at skulle af med penge til både ny ejer og din lejer.
Lejeaftalen er blevet godkendt af bestyrelsen, og er derfor indgået på lovligvis. Køber er informeret om dette og har fået fremsendt gældende leje kontrakt inden han købte.
Men ja juridisk rådgivning er nok alligevel påkrævet.
Lejeaftalen er blevet godkendt af bestyrelsen, og er derfor indgået på lovligvis.
Hvis du har dokumentation for dette og lejen er havnet det rigtige sted, kan du have ret i at ny ejer overtager dine forpligtelser over for lejer.
Men uden en komplet indsigt i de aftaler der er indgået, er der ingen der kan hjælpe dig.
Gætterier hjælper dig ikke videre.
Jeg har en skriftlig tilkendegivelse fra bestyrelse der efter et møde med lejer, godkender denne samt lejekontrakt. Så dokumentation for dette er på plads.
Det er vel ikke så simpelt. Ved en andelsboligforenings konkurs er det kun de tidligere andelshavere som har krav på at fortsætte et lejemål. Altså ikke din lejer. Vælger du ikke at betale huslejen til den nye ejer så er det opsigelsesgrund af dit "lejemål".
Bliv gratis medlem
Opret bruger