Ejendomsinvestering - Nedskrivning af ejerlejlighed

Kære Aminoer

Et teknisk spørgsmål til regnskabet.

Overordnet er mit spørgsml: Hvad er praksis for en ejendomsinvestering der ændrer værdi?

Eksempel: Jeg har købt en lejlighed til DKK 1 mio. 

Mit gæt er, at lejligheden er steget 10% siden købet.

Såfremt jeg opskriver værdien af mit aktiv (boligen) med DKK 100k, hvor skal modposten så bogføres (hvis mine aktiver bliver 100k mere værd)? Og, hvordan påvirker balanceændringen mit resultat? Er det så simpelt at lave en negativ afskrivning, således at resultatet før skat stiger med 100k? Og jeg derfor skal betale DKK 22k ekstra i skat grundet ejendomsværdistigningen?

Og, hvis nu det modsatte var tilfældet, at jeg kan finde en ejendomsmægler som vurderer den til 10% mindre end købsprisen, kan jeg så nedskrive aktivet, bogføre en afskrivning i resultatet før skat, og derved spare skatten nedskrivningen?

Dbh

Granberg1

Kommer jo an på hvilken form for dagsværdi måling der indregnes efter.

Reguleringerne sker kun regnskabsmæssigt. Skattemæssigt måles ejendommen til kostpris indtil den sælges.