Udlejningsejendom i virksomhedsordningen

Tilmeldt 14. Feb 19

Indlæg ialt: 2

Supermand10 Skrevet 14-02-2019 kl. 15:41

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Amino brugere

Jeg har en udlejningsejendom, som jeg hidtil har kørt i kapitalafkastordningen grundet de simple regler og ikke ret store renteomkostninger. Med ændringen af kapitalafkastsatsen til 0 går jeg over i virksomhedsordningen fra indkomståret 2018.

Er i færd med at købe endnu en ejendom, som skal placeres i VSO og i den forbindelse har jeg et spørgsmål. Banken har anbefalet at opbelåne mit private hus i fast rente og indskyde likviditetsoverskuddet via mellemregning i virksomhedsordningen. Dette med fremtidig konvertering for øje.

Overskud i virksomhedsordningen opspares i virksomhedsordningen med foreløbig skat på 22%. Må jeg hæve overskudslikviditet igen via mellemregningen og kan det ske uden der sker beskatning heraf?

På forhånd tak for svar.

Fra Vejen

Tilmeldt 8. Mar 14

Indlæg ialt: 139

Jonas Birk Fra BL-Group Skrevet 14-02-2019 kl. 19:31

Hvor mange stjerner giver du? :

Supermand10:
Hej Amino brugere

Jeg har en udlejningsejendom, som jeg hidtil har kørt i kapitalafkastordningen grundet de simple regler og ikke ret store renteomkostninger. Med ændringen af kapitalafkastsatsen til 0 går jeg over i virksomhedsordningen fra indkomståret 2018.

Er i færd med at købe endnu en ejendom, som skal placeres i VSO og i den forbindelse har jeg et spørgsmål. Banken har anbefalet at opbelåne mit private hus i fast rente og indskyde likviditetsoverskuddet via mellemregning i virksomhedsordningen. Dette med fremtidig konvertering for øje.

Overskud i virksomhedsordningen opspares i virksomhedsordningen med foreløbig skat på 22%. Må jeg hæve overskudslikviditet igen via mellemregningen og kan det ske uden der sker beskatning heraf?

På forhånd tak for svar.

Hvis jeg har forstået det korrekt vil du vide om de penge du skyder ind i selskabet via mellemregning kan trækkes ud skattefrit.

Svaret er ja. Men aldrig mere end det du har skudt ind, dermed sagt selskabet/virksomheden må ikke låne dig penge. Ellers ender du i noget rod med ulovligt lån.

Tilmeldt 5. Dec 18

Indlæg ialt: 22

Ødegård ApS Skrevet 14-02-2019 kl. 19:41

Hvor mange stjerner giver du? :

Du skriver: “Dette med fremtidig konvertering for øje.” Hvad menes der med det?

Tilmeldt 14. Feb 19

Indlæg ialt: 2

Supermand10 Skrevet 14-02-2019 kl. 22:13

Hvor mange stjerner giver du? :

Vi har noget friværdi i vores hus, som er belånt med rentetilpasningslån. Banken mener vi skal omlægge og op belåne huset med 1,5% lån. Når renten så stiger så kan dette lån konverteres og indfries til under kurs 100. Således kan denne konvertering ske udenfor VSO og dermed skattefrit.

Jeg forstår det som om, at det jeg indskyder i VSO kan jeg altid og når som helst trække ud igen uden der sker beskatning, blot mellemregningskontoen aldrig bliver negativ.

Tilmeldt 19. Jan 15

Indlæg ialt: 2268

Jesper_nl Skrevet 15-02-2019 kl. 08:54

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

Supermand10:

Jeg forstår det som om, at det jeg indskyder i VSO kan jeg altid og når som helst trække ud igen uden der sker beskatning, blot mellemregningskontoen aldrig bliver negativ.

Du har forstået det rigtigt! - det indskud du laver og som bogføres på en mellemregningskonto kan trækkes ud via samme mellemregningskonto uden det har betydning for skatten overhovedet.

Og ja, mellemregningskontoen kan ikke blive negativ.