Airbnb enkeltmandsvirksomhed og skattefradrag

mikkeltrierrygaard:

Sidste år tjente jeg mere end 50.000 på airbnb-udleje af et værelse i min lejlighed og jeg er nu blevet momsregistreret.

Indtægterne fra airbnb går ind på min virksomhedskonto og indgår således som indtægt i mit årsregnskab. Mit spørgsmål er om jeg stadig kan bruge de fradragsregler, der gælder for airbnb, når man udlejer som privatperson? (vistnok ca. 28.000 i fradrag og betale skat af 60% af resterende overskud). Eller bortfalder det fradrag når jeg kører udlejningen gennem min virksomhed?

Et lille extraspørgsmål: På Virk kan man tilføje en Bivirksomhed i sit firma. Hvad skal denne bivirksomhed være når det gælder airbnb. Jeg kan kun finde Bivirksomheder, der drejer sig om langtidsleje og udlejning af togvogne?!

På forhånd tak

Mikkel

I forhold til fradragsregler! Bor du selv i lejligheden når den ikke lejes ud?

mikkeltrierrygaard:

Ja det gør jeg. Det er min bopæl. Som regel lejer jeg et værelse ud et par dage af gangen. Når jeg sjældnere lejer hele lejligheden ud bor jeg der ikke:)

Så er mit spørgsmål til dig; hvorfor pokker kører du udlejning gennem din virksomhed?

Når du kører udlejning gennem en virksomhed er der ingen simple fradrag eller opgørelsesmetoder (se det link som John har vedhæftet). I en virksomhed skal alle indtægter og udgifter opstilles i et regnskab. Dertil kommer momsregnskab (ikke normalvis anvendt ved udlejning af bolig).

Jeg ville nok overveje at holde din virksomhed for sig selv også "bare" anvende værelsesudlejningsreglerne som de fleste andre privatpersoner der udlejer deres egen ejerbolig.

mikkeltrierrygaard:

Sidste år tjente jeg over 50.000 kr på airbnb og blevet momsregistreret, som man skal. Så hvis jeg skal betale moms af det må jeg vel også køre det over mit cvr-nummer?

Man SKAL IKKE betale moms af airbnb-udlejning bare fordi man runder 50 k i omsætning.

Udlejning af egen ejerbolig er som udgangspunkt ikke omfattet momsloven og derfor gælder registreringsgrænsen heller ikke.

mikkeltrierrygaard:

Det skal lige siges at Airbnb er en bivirksomhed i min virksomhed.

Airbnb er blot en portal der formidler kontakt mellem lejer og udlejer, intet mere (i skatte- og momsmæssigt henseende)

Udlejning af egen ejerbolig har som udgangspunkt ikke noget med virksomhedsdrift at gøre. Det er derfor jeg (hvis jeg var i dine sko) ville overveje at bruge den simple model for værelsesudlejning i egen ejerbolig og dermed slippe for regnskab m.m. i samme forbindelse.