køber hus kontant til udlejning, har jeg forstået regnskabet rigtigt?

Hej som overskriften lyder er jeg ved at købe et hus til udlejing, (dette er helt nyt for mig)

jeg er udenlands dansker og har ingen indkomst i DK, landet jeg bor i har dobbelt beskatnings aftale med DK hvilket betyder at penge tjent her skal jeg betale skat af her, og penge tjent i DK skal jeg betale skat af i DK.

huset koster 300000kr som jeg har tænkt mig at købe kontant,

har læst lidt om regler men er lidt forvirret,

er det korrekt at det ville være nemmest/billigst at køre det som personskatteloven da jeg jo ingen renteomkostninger har da det er købt kontant, og jeg derfor ikke har fordel af virksomhedsordningen eller kapitalafkastordningen? eller er der nogle fordele herved jeg har overset?

dernæst er jeg i tvivl om hvornår bundfradrag eller regnskabsmæssigt fradrag er bedst, 

er det korrekt forstået at hvis man vælger bundfradrag er der intet der kan trækkes fra udover bundfradraget selv? tænker her på renovation vedligholdelse osv.

jeg tænker at jeg vil lade lejer står for vand varme og el da det vil gøre regnskabet lettere at administrere, hvad er fordele ulemper herved?

på forhånd tak