Airbnb og skatteloven

Hej Amino

Er sammen med en ven i gang med at købe en ejerlejlighed med det formål at udleje bl.a. gennem airbnb. 

Mit spørgsmål er om man lovligt kan undgå at betale skat af sine lejeindtægter ved jævnligt at udskifte udlejeren på ejendommen, når bundfradraget på 28.600 kr. er opnået. Således kan man udnytte bundfradraget på en ny udlejer, da der kun skal betales skat af lejeindtægter der går udover bundfradraget.  

Skat skriver...

"Du skal betale skat af dine lejeindtægter, hvis du udlejer en bolig, du selv bor i, en del af året, eller hvis du udlejer et eller flere værelser." (SKAT)

"Med de nye regler får du et fast bundfradrag og skal derudover betale skat af 60 procent af den del af lejeindtægten, der overstiger bundfradraget. Fra 2021 er det en betingelse, at du lejer ud gennem et bureau, som indberetter lejeindtægten, for at få det høje bundfradrag." (SKAT)

På forhånd tak

Mvh.

Magnus

Hej Magnus

Det korte svar er, nej du kan ikke.

Hvis i udelukkende køber ejendommen for at leje den ud og ikke selv skal bo i den, så det vel med profit for øjemed? 

Så skal skatten behandles på ligefod med en selvstændig virksomhed i jeres personlige indkomst og dermed beskattes hele overskuddet efter reglerne i statsskatteloven.

Det vil altså sige at jeres private indtægtsgrundlag stiger, og dermed også jeres personlige skat.

Det kan i sidste ende, ende med at i skal betale topskat hvis i overstiger grænsen på cirka 500tDKK. 

Hvis det er tilfældet skal i overveje en VSO-ordning hvor jeg vil anbefale jer at bruge en revisor til at lave dette, da det godt kan

være lidt kringlet at finde rundt i, hvis ikke man har prøvet det før. :). 

Venlig hilsen

Mathias