MOMS regler ang ejendomssalg - Amino.dk
på Amino
Bliv gratis medlem på Amino

Nye ekspertblog-indlæg
om  Alt det andet..

Læs flere ekspertindlæg
 

Top karmaliste (30 dage)

De flinkeste Amino’er der hjælper mest med "Generel iværksætterdebat "

 

MOMS regler ang ejendomssalg

Side 1 ud af 2 (11 indlæg) 1 2 Næste >
Amino-karma 21
Tilmeldt 9. okt 19
Indlæg ialt: 5


Skrevet 09-10-2019 kl. 00:56

Hej venner.. Jeg købte for et par måneder siden en lejlighed gennem mit aps til 2 mio,jeg har netop skrevet under på en handel hvor jeg sælger den til 2.6. Mit spørgsmål er så, skal jeg betale moms af hele 2.6 mio eller kun af fortjenesten på 600.000??? På forhånd tak

Amino-karma 179.236
Fra 2800 Lyngby
Tilmeldt 2. mar 11
Indlæg ialt: 39.172
Amino Plus
Cookie - John Hannover
Fra John Hannover
Skrevet 09-10-2019 kl. 09:55

Har du købt en lejlighed med moms?  Så må du jo som med andre køb have trukket den moms fra og så er der moms på salget 2,6 mio men samlet bliver det jo så købsmoms af 2 mio og salgsmoms af 2,6 mio - men HAR du som led i momspigtig aktivitet virkeligt købt en lejlighed for 2 mio kr og betalt 400.000 kr af det i købsmoms? Og har du også lejet ud med moms på huslejen, momspligtig husleje i lejligheden?
Vent på andre - 

vh John Hannover

Amino-karma 9.368
Tilmeldt 19. jan 15
Indlæg ialt: 1.993

Jesper_nl
Skrevet 09-10-2019 kl. 10:20

William kofoed:

Hej venner.. Jeg købte for et par måneder siden en lejlighed gennem mit aps til 2 mio,jeg har netop skrevet under på en handel hvor jeg sælger den til 2.6. Mit spørgsmål er så, skal jeg betale moms af hele 2.6 mio eller kun af fortjenesten på 600.000??? På forhånd tak

Selve købet og salget af lejligheden er uden moms. Der er nogle få undtagelser, men kig på din købskontrakt; der fremgår det hvis du har købt inkl. moms (Men jeg tvivler). Så det direkte svar på dit spørgsmål; du skal ikke beregne moms af hverken køb eller salg.

 

Så er næste tvivl om du har købt en momspligtig aktivitet, det burde sælger have oplyst dig om og burde klart fremgå af salgskontrakten. Men bare for at være på den sikre side; den lejlighed du købte, var den særskilt momsregistreret for udlejning? Derudover kan der også ligge en momsreguleringsforpligtelse, men kig kontrakten igennem, det fremgår her!

Amino-karma 21
Tilmeldt 9. okt 19
Indlæg ialt: 5

William kofoed
Skrevet 09-10-2019 kl. 17:17

Tak for dit svar.. Det korte af det lange er, at jeg havde købt en erhvervslejlighed, som ejern havde drevet en lægeklinik i.. Så jeg har slet ikke lejet den ud eller noget

Amino-karma 179.236
Fra 2800 Lyngby
Tilmeldt 2. mar 11
Indlæg ialt: 39.172
Amino Plus
Cookie - John Hannover
Fra John Hannover
Skrevet 09-10-2019 kl. 22:08

William kofoed:

Tak for dit svar.. Det korte af det lange er, at jeg havde købt en erhvervslejlighed, som ejern havde drevet en lægeklinik i.. Så jeg har slet ikke lejet den ud eller noget

du svarer jo slet ikke på vores spørgsmål om du betalte moms da du købte den. Svaret er sikkert nej hvis lægeklinik - men du mangler så megen viden i moms og køb af lejlighed at du skyder sig selv i foden ved ikke at betale en revisor 

Venlig hilsen John H

Amino-karma 21
Tilmeldt 9. okt 19
Indlæg ialt: 5

William kofoed
Skrevet 09-10-2019 kl. 23:02

Jeg tror også at jeg skal have fat i en revisor... Men jeg har højst sandsyngligt købt den uden moms.. Jeg har købt den hos en normal ejendomsmægler..

Amino-karma 179.236
Fra 2800 Lyngby
Tilmeldt 2. mar 11
Indlæg ialt: 39.172
Amino Plus
Cookie - John Hannover
Fra John Hannover
Skrevet 09-10-2019 kl. 23:04

Det har du givet ja - og det ved ejendomsmægleren også og jeg er også meget sikker på der slet ikke er moms inde i billedet

vh John H

Amino-karma 21
Tilmeldt 9. okt 19
Indlæg ialt: 5

William kofoed
Skrevet 09-10-2019 kl. 23:56

Så dvs at jeg ikke skal betale moms af de 2.6 mio jeg sælger lejligheden for..?? Jeg skal selfølgelig betale selskabskat.

Amino-karma 179.236
Fra 2800 Lyngby
Tilmeldt 2. mar 11
Indlæg ialt: 39.172
Amino Plus
Cookie - John Hannover
Fra John Hannover
Skrevet 10-10-2019 kl. 00:05

ja ud fra det du beskriver er det helt korrekt - alene selskabsskat af fortjenesten

vh John H

Amino-karma 21
Tilmeldt 9. okt 19
Indlæg ialt: 5

William kofoed
Skrevet 10-10-2019 kl. 00:07

Mange mange tak john..

Side 1 ud af 2 (11 indlæg) 1 2 Næste >

RSS-feed
 
Besøg vores samarbejdspartnere :