Jeg skal muligvis leje en kombineret butik og boli på Østerbro. Jeg har to spørgsmål i den forbindelse:
1) Må den nuværende lejer kræve at jeg køber "inventar og forbedringer" for at få lov at overtage lejemålet, når jeg reelt ikke får noget for pengene? ( Han har ikke afståelsesret).
2) Er en butik, hvor der er gennemgang til en bagvedliggende bolig overhovedet et erhvervslejemål ifølge erhvervslejeloven? Og hvilket er til min fordel; at det ER erhverv eller ikke? Der er også en anden indgang direkte til boligen.
Jeg håber, der er nogen derude, der kan hjælpe mig lidt på vej:)
er du selv erhversdrivende, og skal bruge lokalerne til det formål, hvis du køber inventar og forbedringer, hvorfor skriver du så du reelt IKKE får noget
tror ikke erhversloven siger noget om det. men det forudsætter vel at man selv har begge dele. ellers bliver det jo lidt svært at komme hjem efter lukketid
Jeg mener: Jeg får ikke den "vare", der kommer til at stå på kvitteringen. Der er intet inventar eller instandsættelse med i aftalen. Jeg ved, hvis man gør det samme med en privat lejebolig; kræver findeløn på den måde at overtagelsen er betinget af et "irrelevant" køb ved siden af. Så kan den nye lejer faktisk kræve pengene tilbage bagefter, hvis vedkommende kan bevise det selvf. Også selvom man selv er gået med på aftalen. Mit spørgsmål er om han må kræve en reel afståelse, når han ikke har afståelsesret.
Bliv gratis medlem
Opret bruger