Udlejning/køb af lejlighed

Jeg har en lejlighed vurderet til 1.2mill, men med et lån på 900.000

Jeg har fundet mig en ny lejlighed som jeg vil købe, men jeg har ingen intentioner om at sælge min nuværende lejlighed.

Jeg vil derfor gerne udleje min lejlighed, men hvordan får jeg mest ud af dette og hvordan fungere det?

Kan jeg, selvom jeg ejer lejligheden, oprette et firma og derefter benytte mig af virksomhedsordningen?

Kan jeg trække mine renter på lånet fra i huslejen? Og vil jeg stadig have det samme personfradrag?

Fiktivt regnskab:

Husleje årligt   84.000

Udgifter til lejlighed

Lån                                      67.500

Ejerforening                          18.500

Forsikring                             0

Varme                                  0

Antenne                                3.091

I alt                                       89.091

Udgifter som kan trækkes fra:

Rente fra lån                         45.000

Bidrag                                  4.800

Ejerforening                          18.500

Antenne                                3.091

I alt                                       71391

I alt overskud på 12609kr som beskattes med?