Udsættelse af lejer

Hej

Vi har et problem med en lejer der har overtaget et lejemål fra en veninden og i den forbindelse er indtrådt i de betalingsforpligtelser der er i forbindelse med dette.

Desværre har de ikke betalt hverken husleje eller depositum i to måneder. Der har været lidt bøvl med lejekontrakter og vi har nok også været lidt for flinke. Men nu har vi så sendt påkrav om betaling jf. lejelovens § 93 litra a samt lejelovens § 93 stk. to og skrevet ophævelse uden yderligere varsel.

Er der nogen der her erfaring med hvor lang tid fogedretten typisk er om at smide folk ud (de er begyndt at misligeholde lejemålet....)?

Skal vi sende dem et ophævelsesbrev jf ovenstående også eller er det nok bare at skrive til fogedretten?

Der skal vel inkassosag til at indrive skylden efterfølgende eller kan der gøres udlæg i indbo ved samme lejlighed?

Mvh

Kasper