Faldt lige over denne tråd. (Har et godt bud på en lukrativ investering)
Berlin er et skidt sted at købe bolig. De store virksomhed flytter derfra og efterspørgslen efter lejligheder er faldende.
Dog skal det nævnes at der er muligheder i nogle af villakvarterene her findes noget der kaldes altbau (i opposition til platbau) dette er store villaer der er placeret i nogle fantastiske områder meget tæt på berlin centrum. Her er der muligheder, hørte om et polsk firma som specialicerede sig i at sætte disse villaer i stand. Villaen koster ca. 1.000.000 kr og dertil kommer renovering for omkring en halv million. Jeg vil vurdere at sådan en investering har en investeringshorisont på mellem 20-30 år. Så det er ikke en investering for utålmodige folk.
MEN...hvis du kigger efter en god investering (10 års horisont) så er slovakiet det helt rigtige valg (min vurdering).
Vi har fundet et skiområde i slovakiet som ligger en halv time fra wien, halvanden time fra Budapest og en halv time fra Bratislava....og her er virkelig muligheder. Her kan du udleje boligen i både sommer og vinter perioden. Det skal nævnes at skisportsområdet minder om et mellemdårligt skod norsk/svensk skisportsområde, men udlejes boligen til familier, gør det jo ikke noget. (så slipper man også for alle skibumserne der raserer din bolig). Og nu kommer 1000 kr. spørgsmålet så...."jamen hva'' koster''ååee?" omkring 150.000 kr for en 8 personers hytte.
Og nu skulle man så tro at jeg ville komme med kontaktoplysninger så i kunne købe sådan en hytte igennem mig......det gør jeg ikke. Jeg har INGEN ØKONOMISKE INTERESSER forbundet med denne lille reklame vil bare give et godt råd. Vi tager ned og kigger på sagerne inden årsskiftet, som må vi se hvordan det ser ud.
Og husk på når i er ude at investere......there''s no such thing as a free lunch
Vi (to "kompagnoner" og undertegnede) har også lidt kig på Slovakiet, men svært ved at finde noget i den prisklasse du nævner. Men medmindre du gerne vil holde kortene tæt til kroppen (helt forståeligt) må du da gerne sende et link eller lign. Vores tilgangsvinkel vil nok nærmere være noget nyt/nyere a´la feriehytter i egentlige ferieparker, hvor der er mulighed for at betale sig fra en smule opsyn m.m.
Prisen vil naturligvis også være højere.
Er du faldet over noget i den genre eller andre nyttige links / nogen som ved noget?
Hvad så med at investere i boliger Polen? Hvad er jeres mening om det?
Jeg har købt en spitny lejlighed på 50 kvm til 300.000 DKK tildels som pensionsopsparing, tildels som investering, men overvejer om det overhoved er en god ide.
Siden jeg købte den i maj måned er den godt nok stiget med 15.000 DKK ...
Slet ikke noget dårligt køb - afhængigt af hvor og hvad det er du har købt, naturligvis. Polen er absolut et spændende område som investeringsland og ikke nogen dårlig idé, i en ejendomsportefølje.
Apropos - hvad er det egentlig for nogle overvejelser/kalkuler der ligger til grund for diverse investeringer. Kunne vi ikke få nogle indlæg om jeres tanker.
Det er jo interessant at læse om alle de eksotiske ejendomsmarkeder mange bevæger sig ud på. Men det er samtidig min oplevelse, at mange ikke gør selv de mest elementære undersøgelser. Det er som om man siger, at sålænge det er fast ejendom så er alt andet lige og det kan være lige så godt at investere i det ene land som det andet?
Billigt er ikke altid billigt og dyrt er ikke altid dyrt - det gælder især indenfor fast ejendom.
Grunden til at jeg valgte at investere nogle penge i lejlighed er som sagt mit ønske om at oprette en eller anden form for pensionsopsparing. Jeg mente, at fast ejendom (selv om det er en mindre lejlighed) kan godt betale sig.
Desuden har jeg overvejet, at bruge lejligheden som et kontor i fremtiden, hvis jeg nu beslutter mig for at åbne en mindre afdeling i Polen, nærmere Stettin, som uden tvivl er et af de mest velhavende områder i Polen.
En anden ting er, at jeg kan til enhver tid bruge lejligheden i forbindelse med mine besøg i Polen, samt "leje" det ud til mine kunder, der har planer om at besøge Polen. Et alternativ kan være at inkl. leje af lejligheden som en del af mit tilbud til kunderne.
Lejligheden er uden husleje, men der skal betales en månedlig afgift på 500 DKK til velligeholdelse af området. Der er ingen bopælspligt og ingen begænsninger vedr køb som udlænding. Området er bevogtet, hvilket minimere risiko for indbrud. En god ting, nu når man befinder sig det meste af tiden i DK.
Som i al anden investering så stol kun på dig selv.
Jeg undersøger pt også det tyske ejendomsmarked men Berlin er ikke umiddelbart min første prioritet. Jeg vil hellere placere penge i detailejendommme med god beliggenhed. Argumentet er at disse vil have den mest positive udvkling hvis/når Tysklands økonomi forbedres.
Bliv gratis medlem
Opret bruger