Kære alle Vi skal ud og købe en eller flere ejendomme til brug i vores virksomhed og vi kan høre fra de banker vi snakker med at de har et krav om vi som ejere af virksomheden skal kautionere privat for lånet. Spørgsmålet er hvad det har af konsekvenser for os at kautionere privat? Og hvis vi nu ønsker at købe flere ejendomme, så kan det gå hen og blive mange penge som vi kommer til at kautionere for over mange år alt efter løbetid. Hvad nu hvis vi på et senere tidspunkt ønsker at købe et sommerhus, bil eller andet? Set fra et forretningsmæssigt synspunkt er der ingen tvivl om at det bedste for virksomheden vil være at vi køber ejendomme for at sikre drift og vækst. Vi har en god økonomi og likviditet i virksomheden og er solvente. Men bankerne ønsker at vi skal have "hånden på kogepladen" som de siger for at de sikrer sig at få deres penge hjem igen. Vi har været rundt hos de store banker og har fremlagt en strategi over flere år med opkøb af flere ejendomme. Nogle banker har takket nej og 2 banker har haft det forbehold at vi skal kautionere privat. Vi overvejer at snakke med mellemstore/mindre banker men er i tvivl om hvem man skal gå til. Har i nogle forslag? Tusind tak for jeres tid! Mvh Asger |
Det er ren standard - og tilmed kun fordi banken mener i er stærke nok personligt. Det betyder at i personligt hæfter for lånet hvis virksomheden ikke kan betale og ja - det kan jo så løbe op, men banken vil ikke tage en risiko i personligt ikke vil tage - thats lifeasger123456:Vi skal ud og købe en eller flere ejendomme til brug i vores virksomhed og vi kan høre fra de banker vi snakker med at de har et krav om vi som ejere af virksomheden skal kautionere privat for lånet.
Spørgsmålet er hvad det har af konsekvenser for os at kautionere privat? Og hvis vi nu ønsker at købe flere ejendomme, så kan det gå hen og blive mange penge som vi kommer til at kautionere for over mange år alt efter løbetid.
Hvad nu hvis vi på et senere tidspunkt ønsker at købe et sommerhus, bil eller andet?
Ja det får indflydelse på kreditvurdering ved lån til andet privat også
jeg tror ikke nogen banker yder den type virksomhedslån uden selvskyldnerkaution. Mange ApS vil givet have fået krav om selvskyldnerkaution, også uden lån, men for overhovedet at åbne en konto. Igen er tanken, at hvis ejer ikke selv tror lånet er sikkert, så tror banken det i alle fald heller ikke
God vind med det i alle fald, og så lad være med at låne noget, som I ikke er rimeligt sikre på, at kunne betale tilbage - jeg kan i alle fald ikke nævne en bank der ikke tænker sådan i 2022 - slet ikke hvis I kommer som ny kunden uden sikkerhed nok i virksomheden der vil låne (ejendommens værdi er jo i sig selv en vis sikkerhed, også for jeres kaution
vh John Hannover