Jeg har brug for en dygtig revisor til, at rådgive mig i diverse spørgsmål.
Jeg har lige anskaffet mig en udlejningsejendom med 2 lejemål. Ejendommen er en villa i 2 plan, hvor begge etager er lejet ud til 2 forskellige personer.
Begge lejemål er pt udlejede men jeg er ikke lige klar over, hvilken type regnskabsmetode jeg skal vælge. Såvidt jeg ved, findes der 2 regnskabsmetoder.
Jeg får også brug for hjælp til selvangivelsen, rådgivning omkring fradrag etc samt tilretning af min egen opfundet budget (som formentlig er forkert :-))
Håber der findes en god revisor med ekspertise i udlejningsejendomme, som vil hjælpe.
Der findes 2 metoder virksomhedsordningen og kapitalafkast, det er nok kapitalafkastordningen du skal bruge da det er den nemmeste, men det skal du først beslutte når du skal skrive din selvangivelse.
Er du tilfreds med dit budget er det jo godt nok, hvis du vil have hjælp må du jo skrive din problemer, så er der helt sikker en der kan hjælpe.
Regnskab det er bare indtægter minus udgifter (grove træk)
Der findes 2 metoder virksomhedsordningen og kapitalafkast, det er nok kapitalafkastordningen du skal bruge da det er den nemmeste, men det skal du først beslutte når du skal skrive din selvangivelse.
Er du tilfreds med dit budget er det jo godt nok, hvis du vil have hjælp må du jo skrive din problemer, så er der helt sikker en der kan hjælpe.
Regnskab det er bare indtægter minus udgifter (grove træk)
Jeg er så ikke enig i, at kapitalafkastordningen er det optimale, da kapitalafkastsatsen er meget lav pt., men det afhænger følgelig af finansieringen og rentebyrden på ejendommen samt ikke mindst, indehaverens personlige indkomstforhold.
Jeg har brug for en dygtig revisor til, at rådgive mig i diverse spørgsmål.
Jeg har lige anskaffet mig en udlejningsejendom med 2 lejemål. Ejendommen er en villa i 2 plan, hvor begge etager er lejet ud til 2 forskellige personer.
Begge lejemål er pt udlejede men jeg er ikke lige klar over, hvilken type regnskabsmetode jeg skal vælge. Såvidt jeg ved, findes der 2 regnskabsmetoder.
Jeg får også brug for hjælp til selvangivelsen, rådgivning omkring fradrag etc samt tilretning af min egen opfundet budget (som formentlig er forkert :-))
Håber der findes en god revisor med ekspertise i udlejningsejendomme, som vil hjælpe.
Med venlig hilsen
Frank
Hej Frank,
Tonny er den eneste revisor der har svaret - tag dog fat i ham.
Tonny er den eneste revisor der har svaret - tag dog fat i ham.
Stig
og han er god - så det er slet ikke et problem der kun er en her - helt enig med Stig - kontakt Tonny hos erhvervsconsult http://www.erhvervs-consult.dk/ - forudsat han har tid, for dette er vel generelt en årstid hvor revisorer godt kan få tiden til at gå med at slutte af
vh
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Jeg kan forstå at der er lidt uenighed i hvilken type regnskabsmetode jeg bør vælge :-)
Mit budget ser sådan ud. Ved ikke om det er helt hen i vejret ? Måske nedenstående budget kan afklare om jeg bør vælge Kapital eller Virksomheds metoden.
Når ejendommen "hviler" i sig selv, d.v.s. nettooverskudet anvendes til afvikling af gæld, så vil Virksomhedsskatteordningen kunne bruges.
Herved vil nettooverskudet blive beskattet med 25% eller ca. kr. 12.550. Imidlertid skal du formentlig have assistance fra en revisor eller anden regnskabskyndig til en korrekt opgørelse, hvilket følgelig koster et honorar (fradragsberettiget), ligesom bogføringslovens bestemmelser skal overholdes.
Kapitalafkastordningen er formentlig ikke interessant, idet kapitalafkastsatsen for 2012 kun er på 1% og endnu ikke fastsat for 2013. Den bliver sandsynligvis 1 eller 2%, men stadig ikke høj nok til at blive interessant.
Bliv gratis medlem
Opret bruger