Jeg leder efter en skarp revisor der kan hjælpe mig med at få styr på de lettere kringlede regler ang. nedsættelse af ejendomsværdiskat og ejendomsværdiskat i privat bolig hvor der er dedikeret andel anvendt til erhverv. fordelingsareal er ca 200/20m2
Det er disse 2 punkter jeg primært interesserer mig for:
Ejendomsskat:
Hvis arbejdsværelset udgør ti procent eller mere af ejendommens vurderede areal, er der fradrag for den forholdsmæssige del af ejendomsskatten, der vedrører ejendommens erhvervsmæssige anvendelse.
Se TfS 1991, 403 LSR hvoraf fremgår, at det er ejendommens vurderede og ikke faktiske areal, der indgår i beregningen heraf.
Regel
Ejere af ejendomme, der anvendes delvist erhvervsmæssigt, kan fratrække ejendomsskatter, der vedrører den erhvervsmæssigt benyttede del af ejendommen, når den erhvervsmæssige benyttelse ikke er uvæsentlig. Se LL § 14.
Den erhvervsmæssige benyttelse er ikke uvæsentlig, hvis benyttelsen svarer til mindst 10 pct. af ejendommen.
Se CIR nr. 72 af 17. april 1996 om ligningsloven, pkt. 10.1, og TfS 2000, 275 TS.
Ejendomsværdibeskatning:
Nedsættelse af ejendomsværdiskatten
Hvis der er fradrag for udgifter til arbejdsværelse er det også muligt at få nedsat ejendomsværdiskatten efter et skøn, svarende til den erhvervsmæssige del af benyttelsen. Se EVSL § 11, stk. 2 og SKM.2006.165.LSR.
Bundgrænsen for fradrag for lønmodtagere på 5.500 kr. (2012) har ikke indflydelse på nedslaget i ejendomsværdiskatten, da der ikke er tale om et fradrag.
Der er ingen tvivl om at mit areal bruges erhvervsmæssigt så det er ikke så meget det jeg ønsker hjælp til.
På forhånd tak!
Bliv gratis medlem
Opret bruger