Udleje lokale til eget APS

Jeg har læst et gammelt indlæg fra John som jeg har sat ind som svar på dette indlæg.

Men hvis den er gældende så forstår jeg det således:

Jeg har et APS som allerede bruger en tidligere muret garage for enden af mit hus.

Garagen er lukket af med dør og vindue i stedet for port. Altså egen aflåste indgang og ikke forbindelse til huset.

Der er lagt fliser og vægge er pudset med filt og loft er pænt isoleret med troltekt.

Den er 30 m2 hvor bund på de 10 kvm. er opmagasinering af private ting.

De 20 forreste kvm. er lager, kontor med pc og pakkebord.

Mit spørgsmål er følgende:

Kan jeg som ejer af APS og  hele ejendommen leje 2/3 dele af denne garage ud til mit APS?

Hvordan beregner jeg lejen?

Kan jeg trække noget fra i min private økonomi?

Beskattes lejen som kapitalindkomst (ligesom renter og den slags)?

Hvis du er ejer af ejendommen kan du ikke leje ud til dit ApS uden du beskattes af indtægten uden bundfradrag -
Ja lejen er så kapitalindkomst
Lejen skal være strengt markedsbaseret hvis du gider kaste dig ud i det
Du kan i stedet få fradrag fro % af ejendommens skatter (som sikkert ikke er samme på garage som øvrige) og evt påvist forbrug
Der er ikke andet at trække fra

vhi John Hannover

Tak John

Skal lige forstå..

Jeg kan tage en leje.

Hvad den så er kan blive svært at vurdere.

Samtidig kan jeg få et fradrag i min personlige økonomi.

Fradrag for evt. forbrug og i de skatter jeg betaler for ejndommen.

ahh.. "i stedet for" havde jeg vist ovwerset :-)

kan se du også er fra Lyngby som jeg.

Googlede lidt på kvm priser. Ser ud til at være ca. 800 til 1500 kr. kvm. pr. år.

Så det er ikke nogen herregård jeg får for de 20 kvm. :-)

Nej - og så med skat af det hele + risiko for at skat ikke synes den KUN er indrettet til erhverv - så det er i mine øjne ikke besværet værd

vh John Hannover