Køb af værtshus

exellent:

Det er desværre rigtigt at der er utroligt mange der falder for " det sorte regnskab", også i den branche...

Lad være med at falde for det. Du skal kun betale for det regnskab som indehaver selv har valgt at stå til regnskab for overfor skat.

En god tommelfingerregel er: Virksomhedens overskud, minus en fornuftig løn til indehaver x 5, så har du købsprisen. Enkelte steder vil man hævde at der skal ganges med 10. Der skal i den forbindelse ikke betales for potentialet i den type virksomhed, da det jo er dig der skal lave arbejdet for at skabe det.

 

C.

Jeg er enig i at han ikke skal falde for det - men jeg vil næsten tro at det bedste/eneste alternativ er at starte sin egen biks fra grunden af. Der er langt mellem seriøse sælgere og de ligger alle sammen på lur derude for at sælge deres virksomhed til en jubelidiot der lige har arvet en million og derfor slet ikke behøver se regnskab :-)

Hermed sagt at jeg næppe tror den pågældende sælger vil lade sig afspise med en pris udregnet på baggrund af hans regnskab kørt igennem en formel.

VH Jørgen Olsen

Hej Bent.

Der er rigtig mange mennesker (flere end du aner åbenbart) der køber virksomheder uden at se regnskaber.

Kiosker, cafeer, værtshuse, smørrebrødsforretninger, pizzariaer m.m. handles ganske ofte uden at køber stille spørgsmålstegn ved regnskabet.

Sælgere i disse brancher er generelt "useriøse"/optimistiske nok til at vente på den rigtige køber der ikke stiller spørgsmål. Jeg har fulgt ganske mange butikker bl.a. butikker som jeg selv har ønsket at overtage.

F.eks. sælges en kiosk med et overskud på 150.000kr-200.000kr om året (hvilket vel og mærke er excl løn, renter og afskrivninger) for op til 300.000kr - det er ikke usædvanligt.

Folk der ikke aner noget om regnskab, og som aldrig ville drømme om at gå hen til en mand i slips og jakkesæt for at bede om rådgivning - køber også butikker (og brænder nallerne så godt som hver gang). De stiller sig i stedet foran biksen i nogle timer og tæller kunder - eller aftaler med ejeren at stå ved kassen i butikken et par dage.

Ønsker du at overtage en butik kan du risikere slet ikke og blive præsenteret for et regnskab da nogen betragter det som "fortrolige oplysninger".

I sin tid var jeg ude og kigge på en kiosk på Amager der var ejet af en pakistaner. Han mente at hans regnskab var en sag mellem ham og skattevæsnet men jeg var velkommen til at stå i hans kiosk et par dage og se hvor mange kunder der kom.

Jeg kom til at sige til ham at jeg mistænkte ham for så og ringe til alle sine fætre og få dem til at handle i hans butik for at øge omsætningen i disse dage. Så var hans ære krænket og jeg blev "smidt på porten". For nogle år siden har jeg kigget på rigtig mange butikker rundt omkring i Storkøbenhavn. Fælles for godt dem alle sammen var at de ville have penge for sort omsætning.

Problemet når vi blander potentiale og den allerede "etablerede" goodwill sammen er at sælger bliver grådig og vil have en alt for stor bid af den kage du potentielt en dag får.

Men for at gøre en lang historie kort så skulle det dælme undre mig om du slipper for at betale for den sorte omsætning ved værtshuskøb !

VH Jørgen Olsen