De fleste ejendomsselvskaber knækkede nakken fordi de belånede deres ejedomme i en tro på at ejendommene ville blive ved med at stiger og da de så begyndte at falde var der slet ikke dækning for deres lån.
Det problem har jeg ikke, da det er mint først køb!
De fleste ejendomsselvskaber knækkede nakken fordi de belånede deres ejedomme i en tro på at ejendommene ville blive ved med at stiger og da de så begyndte at falde var der slet ikke dækning for deres lån.
Det problem har jeg ikke, da det er mint først køb!
Ikke helt enig, hvorvidt der er dækning eller ej er ikke det vigtigste.
Deres store problem var at de havde underskud på driften. Du er ved at lave samme fejl. Det er ok at købe til 2 % forrentning, hvis du har pengene stående i banken til 1 %, men hvis du skal ud og låne dem, er det noget lort, for så skal du måske betale 4 %.
Så længe ejendommene stiger i værdi, kan du øge lånet, men den dag, der ikke er dækning, kan du ikke fortsætte belåningen og dermed ikke hente kr. til at dække næste kvartals underskud.
At en del spekulanter, så har kombineret dette med hurtige biler og dyre vaner, har ikke hjulpet på situationen.
Bliv gratis medlem
Opret bruger