VSO og opsparet overskud - må man afdrage foran?

Jeg påtænker at anskaffe mig en lejlighed med henblik på udlejning. Jeg påtænker i den forbindelse at finansiere den via 50% egenbetaling og 50% bankfinansiering. Vi snakker lejlighed i 500.000 kr. klassen.

Dette setup giver mig, så vidt jeg kan regne ud, et ret solidt overskud på driften. Mit spørgsmål går nu på, at eftersom banken jo er ret fleksible med afdrag på lånet udover mindsteafdraget, vil det så være muligt for mig at eliminere et overskud ved at bruge pengene på at betale ekstra af på banklånet?

Det er for mig at se et ret principielt spørgsmål i forhold til den tænkte model.

Tak for svar!

Det betyder jo så, at man kan stå med et stort teoretisk overskud i sin enkeltmandsvirksomhed, selvom man reelt ikke har pengene i likvider (fordi der er betalt forud).

Det var den tænkning, jeg egentlig umiddelbart troede var forbeholdt selskaber udelukkende.

Hvilken mulighed har man for at kunne få de 50% gæld i lejligheden udryddet hurtigst muligt? Regnskabsteknisk forstås.

Det jeg er lidt ude i her er, at for mig at se, så vil ens regnskab officielt blive vidt forskelligt fra det der kommer til at stå på ens erhvervskonto ovre i banken (fordi afdrag hæves det ene sted men ikke det andet). Er det ikke korrekt antaget?

Ja man kan da sagtens = vil normalt have et helt andet større overskud skattemæssigt end likvidt når man afdrager og afdrag jo bare er statuspunkt med bytte fra gæld / bank og ikke en udgift. Det er jo ikke anderledes end når du privat købere hus, der kan du jo heller ikke trække afdrag fra - det ere aldrig en udgift. 
Ja det som står i banken er helt forskelligt fra dit resultat, men det er det i princip altid, da man jo kan øge gæld eller - have overskud og betale regninger fra 2018 inden i 2019 - skylde moms/have moms tilgode, købe aktiver der afskrives over flere år og og og

bank og overskud har i princip intet med hinanden at gøre

Du kan ikke regnskabsteknisk udrydde 50% gæld - det kan du kun med penge der er til rådighed fra indtægter - ganske som når du har et privat hus - så skal indtægter kunne dække rente og afbetaling

vh John Hannover

Cookie - John Hannover:

Du kan ikke regnskabsteknisk udrydde 50% gæld - det kan du kun med penge der er til rådighed fra indtægter - ganske som når du har et privat hus - så skal indtægter kunne dække rente og afbetaling

Nicolai Lundgaard:

I dit eksempel reducerer du balancen ved at fjerne kontanter på aktiv siden og reducere gælden på passiv siden, men årets resultat vil være uændret.

Har jeg stadig et opsparet overskud i virksomheden, hvis jeg bruger beløbet til at nedbringe gæld i lejligheden?
Dvs. kan jeg stadig udbetale løn til reduceret skat (personskat minus acontoskat)?

JA men du har jo også fået forklaret at det at nedbringe gæld ikke er en udgift - afdrag giver da ikke fradrag - kun rente-  det er uanset privat eller VSO eller hvad som helst andet - Nedbringe gæld har intet med VSO eller andet skat at gøre. Du skal bruge revisor kan jeg høre helt klart. Det du ikke hæver af overskud (og det har intet med afdrag af gæld at gøre) betaler du 22% aconto skat af og når du så hæver den del siden - betaler du personskat af - minus den allerede betalte acontoskat. 

vh John Hannover