Køb af værtshus

Yes, men det er da muligt. Som du sikkert ved skal du have 125k. til at stifte aps..

Efter min mening ville den ligge på omkring : 2 - 3.5. Det er mit bud.

Hej

Efter min mening skal I have professionel hjælp til at vurdere virksomhedens værdi, dvs. at I skal have en revisor med til at vurdere virksomheden.
Hvis I kommer i realitetsforhandlinger, skal I desuden bruge en advokat. Begge rådgivere vil så rigeligt være pengene værd.

Som udgangspunkt for overhovedet at kunne vurdere værtshusets værdi, skal I efter min vurdering have de seneste tre års regnskaber fra værtshuset, så I får noget historik. Det kan jo være, at værtshusets overskud på 300.000 kr. har været en enlig svale efter en lang række underskud, eller at der er sket andre ting, der gør sidste års resultat atypisk. Dette kan selvfølgelig også være i positiv retning.

På www.startvaekst.dk kan I finde nogle modeller til beregning af en virksomheds værdi. Linket er http://www.startvaekst.dk/fastsaettelse_pris
Jeg kan se, at regnearket, der er tilknyttet, ikke er helt opdateret i forhold til årstal mv., men det kan I selv gå ind og rette i Excel-arket.

Desuden vil jeg anbefale jer at søge i Google, f.eks. med søgeordene "Køb af virksomhed Discounted Cash Flow metoden" - hvor Discounted Cash Flow metoden er en af de modeller, man kan bruge til at beregne værdien af en virksomhed. De øvrige metoder, I kan tilføje i Google-søgningen fremgår af teksten i ovenstående, dybe link til startvaekst.dk

Men igen - jeg vil kraftigt anbefale jer at få dygtige rådgivere på sagen. Allerhelst en revisor, der har medvirket ved køb og salg af værtshuse eller restauranter og som derfor kender markedet.

Tak for svaret.

Ja vi har selvfølgelig en revisor til at se på tallene og har set regnskaber for de sidste 2 år og halvårsregnskab for 2008. Omsætningen ligger nogenlunde konstant 1,7 mio.  Som udgangspunkt er prisen 700000 kr - hvilket jeg egentlig vurderer som en høj pris i branchen.

Det jeg er i tvivl om er hvordan financeringen kan klares - som udgangspunkt skal hele beløbet lånes. Renter og afdrag på gælden skal så klares af den daglige drift. - er det en model der kan lade sig gøre.

Der vil kunne stilles sikkerhed i form af friværdi mm - dog har den ene ingen sikkerhed at kunne stille. Regner med et et beløb på 350000 kr og en kassekredit på 150000 kr - er der nogen der har erfaring med hvad banken siger til det.

MVH