Bliv gratis medlem
|
Hej. Jeg går lidt og leger med tanken om at leje mit rækkehus ud og så selv finde en billig lejlighed at bo i istedet. Jeg bruger ikke pladsen jeg har alligevel. Hvilke overvejelser skal man gøre og er det overhovedet en god idé? Gælden i huset er som den var da det blev købet så hvis huset selv skal betale sig af skal huslejen være en del højere end hvis gælden var mindre. Kan man kombinere det således at man udlejer huset så lejeindtægterne dækker renteudgifterne til lånet så man selv kun skal nøjes med at betale af på selve lånet? Nogen der evt kender en hjemmeside eller noget så man kan lave lidt beregninger på det økonomiske omkring udlejing? På forhånd tak. |
Hvis du kan leve med at eje et hus du risikerer at sidde med en lejer i til denne afgår ved døden, så er det en god idé at leje huset ud hvis det kan løbe rundt økonomisk.
1. Du kan ikke udleje dit hus i en tidsbegrænset periode når dine forhold ikke taler for at det er nødvendigt, det kræver forhold som f.eks. udstationering i en periode eller tilsvarende. Dog ser det ud til at det kan tillades at leje en bolig ud i en tidsbegrænset aftale med grundlag i at udlejer ikke kan få solgt huset til en fornuftig pris og derfor vælger at udleje det for en periode.
2. Hvis en lejer mener at huslejen ikke er rimelig kan denne blot gå til det lokale huslejenævn som så vurderer lejen og kan regulere denne. Det er "naturligvis" med tilbagevirkende kraft hvis lejeren rejser en sag indenfor de første 12 måneder.
Hvis man så maler fanden på væggen, så lejer du dit hus ud til et yngre par til f.eks. 8000 kroner om måneden så du får dækket dine omkostninger ved at have huset.
Parret vælger så efter 11 måneder at gå til huslejenævnet, som fastsætter lejen til at være 3000 kroner for høj.
Du skal så "blot" tilbagebetale de 11 x 3000 kroner, og derefter leve med 5000 i huslejeindtægt i stedet for 8000.
Og du kan jo naturligvis ikke sige dem op ret nemt. Og hvis det lader sig gøre, så er det med et års varsel fordi du selv skal bruge huset igen, og selv sådanne ting kan tilsidesættes ved en klagesag hvis du er uheldig.
Det korte af det lange : Tag din advokat med på råd, ellers risikerer du nemt at sætte dig selv i en bundløs gældsfælde.
Opret bruger